Zweifamilienhaus im Herzen von Euskirchen

Haus kaufen Euskirchen max kj1dnqtlxcbs
Haus kaufen Euskirchen klein kj1dnqtlxcbs
Haus kaufen Euskirchen klein g7wso5vli2wg
Haus kaufen Euskirchen klein x07cfrtzywg8
Haus kaufen Euskirchen klein k52hsvf93a7k
Haus kaufen Euskirchen klein neivm5203rod
Haus kaufen Euskirchen klein 2jf94d6swkyw
Haus kaufen Euskirchen klein 5yhhozb6g3fu
Haus kaufen Euskirchen klein ornl34wfmuk2
Haus kaufen Euskirchen klein xgnzdgeqeu6e
Haus kaufen Euskirchen klein cc34rbtpmjsq

Haus zum kaufen in 53879 Euskirchen

PLZ /Ort:

53879 Euskirchen

Kaufpreis:

339.000,00 €

Wohnfläche:

190,00 m²

Zimmer:

6

Grundstücksfl.:

217,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

190,00 m²

Grundstücksfläche:

217,00 m²

Preise

Kaufpreis:

339.000,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57%

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

15.01.2029

E-Verbrauchskennw.:

59,02

Wertklasse:

B

Ausstellungsdatum:

2019-01-16

Objektbeschreibung

Das ältere Haus wurde 1995 entkernt und komplett kernsaniert. Das Erdgeschoss wurde bisher als Ladenlokal mit Schaufenster genutzt. Das Ladenlokal besteht aus einem über die gesamte Haustiefe verlaufenden Raum, einem weiteren Raum, der als Büro oder Teeküche genutzt werden kann sowie über ein Duschbad. Es ist auch denkbar das Ladenlokal in eine Zweizimmerwohnung umzuwandeln. Wenn man das Ladenlokal in ein Apartment umwandelt, ist das Haus auch optimal als Mehrgenerationenhaus nutzbar.

Über einen separaten Eingang erreicht man das Treppenhaus und die über dem Ladenlokal liegende Wohnung. Im 1. Obergeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Wohnzimmer und von der Küche ist der Balkon begehbar. Vom Balkon führt eine Treppe in den Garten.
Im Dachgeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein Duschbad. Darüber befindet sich der Speicher, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird. Ferner gibt es einen abgetrennten Bereich, wo sich die neuwertige Heizungsanlage befindet.
Im vorderen Hausbereich gibt es einen Kellerraum.

Lage

Das Haus befindet sich am Rande der Euskirchener City, nur ca. 500 m von der Innenstadt entfernt. In der Umgebung befinden sich Geschäfte zur Deckung des tägliches Bedarfs und diverse Restaurants. Der Bahnhof ist ca. 1 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt.
Im Euskirchener Stadtgebiet gibt es alle wichtigen Schulformen. Eine Grundschule und ein Gymnasium befindet sich in fußläufiger Entfern

Ausstattung

Das Haus wurde ab 1995 vollständig saniert. Es wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden eingebaut. Die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und neu verputzt. Das Dach wurde ebenfalls gedämmt und neu gedeckt.
Die Duschbäder im Erd- und Dachgeschoss wurden 1995 erneuert, das Hauptbad im 1. Obergeschoss wurde 2015 erneuert und mit einer großen Badewanne ausgestattet.
Die Brennwertheizung und der Warmwasserspeicher wurden im Jahr 2014 erneuert. In allen drei Etagen ist eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten eingebaut.
Die Böden aller drei Etagen sind mit zeitgemäßen Bodenfliesen ausgestattet.
Auf dem Dach befindet sich eine 7,54 kWp Photovoltaikanlage, die im Jahr 2013 eingebaut wurde. Den erzeugten Strom können Sie ins Netz einspeisen oder zur Deckung Ihres eigenen Bedarfs verbrauchen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 59,02 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Liken Sie unsere Facebook-Seite und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter http://www.wav-immo.de/Suchauftrag.htm oder rufen Sie uns unter Telefon 02236. 885 850 an. Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie.



Kartenansicht



Häuser Euskirchen

Zweifamilienhaus im Herzen von Euskirchen ist der Titel dieses Immobilienangebots. Diese Anzeige wird geführt unter Euskirchen.


Dem Kreis Euskirchen ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Nordrhein-Westfalen zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte WAV Immobilien Reuschenbach GmbH Ansprechpartner Rene Reuschenbach, Am Zidderwald in 53332 Bornheim.


Synonyme zur Suche Euskirchen Häuser:

Euskirchen Hausangebote, Haus Euskirchen, Häuser Euskirchen