individueller Bungalow mit uneinsichtigem Garten

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Haus zum kaufen in 30823 Garbsen

PLZ /Ort:

30823 Garbsen

Kaufpreis:

449.000,00 €

Wohnfläche:

162,25 m²

Zimmer:

5

Grundstücksfl.:

557,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

162,25 m²

Nutzfläche:

18,00 m²

Grundstücksfläche:

557,00 m²

Preise

Kaufpreis:

449.000,00 €

Vermittl.-Provision:

5,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis

Energiepass

Art:

Verbrauch

E-Verbrauchskennw.:

111.00

EP inkl. Warmwasser:

ja

Baujahr:

1972

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn


Check AusstattungGartennutzung

Check Ausstattungbarrierefrei

Objektbeschreibung

Dieser liebevoll gestaltete Bungalow besticht durch die interessante Raumaufteilung, den uneinsichtigen Garten und die zentrale Lage.

Sie wohnen in einer reinen Anliegerstrasse mit wertigen Wohnhäusern.

Das Objekt ist von innen (komplett renoviert 2018) in einem neuwertigen Zustand und wird im Zuge einer beruflichen Veränderung verkauft.

Der helle, offene Wohn-/Essbereich ist gut aufgeteilt und bietet den direkten Zugang in den großen, pflegeleichten, uneinsichtigen Garten.

Die hochwertige, zeitlose weiße Einbauküche ist schon im Preis inklusive. Das Highlight ist hier das Induktionskochfeld von Miele mit integriertem Abzug.

3 weitere Zimmer bieten Kindern oder beruflichen Platz und Entfaltungsmöglichkeiten.

Das 40m² große Schlafzimmer lässt Wohnträume lebendig werden.
Ob ein großes Schranksystem oder einfach nur ein Schminktisch für die Frau, hier bleibt kein Wunsch unerfüllt.

2 Bäder im Haus verwöhnen mit Dusche und Badewanne.

Im ganzen Haus sorgt die individuell zu steuernde Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und die modernen LED Leuchtelemente für ein schönes Licht.

Ein gut durchdachter Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Heizung, Waschmaschine, Trockner, Fahrräder und Spiel Utensilien jeglicher Art.

Eine Garage ist im Preis inbegriffen, so dass keine Parkplatzprobleme aufkommen. Optional kann noch für "nur" 15.000,00 Euro eine weitere Garage mit erworben werden.

Sie sind neugierig geworden? Dann stimmen wir gern Ihre persönliche Besichtigung vor Ort ab.

Lage

Sie wünschen sich ein sicheres und ruhiges Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben? Dann könnte das Ihr neues Zuhause werden:

Garbsen ist eine selbständige Gemeinde und mit über 60.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in der Region Hannover in Niedersachsen.

Sie befindet sich nordwestlich der Landeshauptstadt Hannover.

Bildung

In Garbsen gibt es eine große Anzahl an Schulen. Fast jeder Ortsteil beheimatet eine Grundschule.

In Berenbostel findet man das Schulzentrum III bestehend aus Hauptschule, Realschule und Förderschule sowie dem Geschwister-Scholl-Gymnasium; ebenso im Stadtteil Auf der Horst das Schulzentrum I, bestehend aus Förder-, Haupt-, Realschule und dem Johannes-Kepler-Gymnasium.

In Garbsen Mitte gibt es die IGS Garbsen, eine integrierte Gesamtschule im Schulzentrum II.

Seit der Einrichtung der Leibniz Universität Hannover an der Universität 2 bezeichnet sich Garbsen bisweilen als Universitätsstadt.

Verkehr

Bus und Bahn ist fußläufig nur 1 Minute entfernt.

Endstation Garbsen der Stadtbahnlinie 4

Garbsen ist die größte niedersächsische Stadt ohne Eisenbahnanschluss, ist aber an das Stadtbahnnetz Hannover durch die Linie 4 angeschlossen.

Nach 14 Minuten erreicht sie den S-Bahn-Haltepunkt Leinhausen, nach etwa 25 Minuten Hannovers Stadtmitte.

Eine Erweiterung der Stadtbahn bis zur Garbsener Stadtmitte ist ab 2020 vorgesehen.

Die Stadtbuslinie 126 verbindet Altgarbsen mit Havelse, Marienwerder und Stöcken.

Mehrere Buslinien des Großraum-Verkehrs Hannover stellen Verbindungen innerhalb des Stadtgebietes und zu benachbarten Orten her.

Die Autobahn A2 und B6 ist auch sehr gut zu erreichen.

Der Flughafen Langenhagen ist 20 Autominuten entfernt.

Ausstattung

Extra´s auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte Wohnlage in Garbsen
- liebevolles Wohnambiente
- moderne Raumgestaltung
- hochwertige Einbauküche
- LED Deckenbeleuchtung inklusive
- uneinsichtiger Garten
- neue Fenster aus 2018
- elektrische Rolläden (zeitgesteuert)
- Garage - optional 2 Garage möglich
- schnelles Internet
- verkehrsgünstige Anbindung
- Universitätsstadt mit Wohnbedarfspotential.

Sonstige Angaben

Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Für Sie als Verkäufer ist unser Tun und Handeln kostenfrei!

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.



Kartenansicht



Häuser Garbsen

individueller Bungalow mit uneinsichtigem Garten ist der Titel dieses Immobilienangebots. Die NewHome Immobiliensuchmaschine mit Miet- und Kaufobjekten hat dieses Objekt der Seite Garbsen zugeordnet.


Dem Landkreis Region Hannover ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Niedersachsen zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte mehr-immo Ansprechpartner , Burgwedeler Strasse 158 B in 30916 Isernhagen.


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