SUPER SANIERTES BAUERNHAUS, MIT VIEL WOHN-UND WOHLFÜHLFLÄCHE, IM SCHÖNEN GRAINET ZU VERKAUFEN !!!!

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Haus zum kaufen in 94143 Grainet

PLZ /Ort:

94143 Grainet

Kaufpreis:

325.000,00 €

Wohnfläche:

225,00 m²

Zimmer:

6

Grundstücksfl.:

413,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

225,00 m²

Nutzfläche:

450,00 m²

Grundstücksfläche:

413,00 m²

Preise

Kaufpreis:

325.000,00 €

Kaufpreis / qm:

1.488,89 €

Vermittl.-Provision:

PROVISIONSFREI !!!


Check AusstattungGartennutzung

Objektbeschreibung

Wunderschönes und Top saniertes Bauernhaus, mit gemütlichem Garten, ideal für die Familie oder als Altersruhesitz im schönen Grainet.

Das Haus wurde 1983 erweitert kernsaniert und in der Zeit von 2015 - 2018 nochmals im Innenbereich total überarbeitet.
Alle Wasserrohre und alle Elektrikleitungen neu verlegt.

2009 neues Dach
2016 unteres Bad saniert und Fußbodenheizung eingebaut
2018 neue Thermostate an allen Heizungen angebracht

Pufferspeicher Warmwasser, Anlage COMFORT E

Lage

Wunderschön in der Ortsmitte von Grainet, nur 9 km nach Waldkirchen und 41 km nach Passau. Nach Freyung sind es nur 9 km. Sie haben sämtliche Einkaufsmöglichkeiten am Ort, dazu noch allgemein Arzt, Zahnarzt und einen Physiotherapeuten. Ebenso sind Grundschule und Kindergarten im Ort. Ein Elektromeister und ein Markt für Gartengeräte und sonstiges ist auch am Ort. Nach Waldkirchen haben Sie nur ca. 8 min Fahrzeit, da können Sie sich alle Wünsche die Sie an den Einkauf stellen, erfüllen. Das gleiche gilt natürlich auch für das benachbarte Freyung.
Freizeitmöglichkeiten sind auch schier unermesslich gegeben. Sie können Radeln, Wandern,Schwimmen gehen und im Winter hervorragend Ski fahren oder laufen.

Ausstattung

Wenn Sie Ihr vielleicht neues Heim betreten, gelangen Sie über den unteren Flur in alle Zimmer im UG. Sie haben eine schöne große Wohnküche mit EBK und modernen Elektro und Holzherd mit dem sich anschließenden Wirtschaftsraum, eine gemütliche gute Stube, ein schönes Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger großer Dusche und noch zwei weitere Räume. Vom UGgelangen Sie auch in Ihren Wintergarten und in den Garten, wo Sie auch noch einen großen Schuppen für Holz, Rasenmäher etc zur Verfügung haben. Über eine Holztreppe gelangen Sie dann in Ihr OG mit Flur, wo Sie ein ganz großes Wohnzimmer empfängt, ein geräümiges Schlafzimmer und noch ein schönes Gästezimmer oder auch Kinder-Arbeitszimmer und noch ein Bad mit Dusche und WC.. Natürlich können Sie auch im OG von Ihrem Balkon die Aussicht genießen. Die Böden sind Echtholz, Teilweise gefliest und Stein. Die Fenster sind Kastenfenster mit Doppelverglasung. Internet, Telefon und SAT-TV sind ebenso vorhanden, wie ein schöner Gewölbekeller und ein Stellplatz neben dem Haus.

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner:
amarc21 Immobilienbüro
Steffen Ziegler
Oberhaselbach 1
94113 Tiefenbach
Tel: 0177-4902964
e-mail: s.ziegler@amarc21.de / www.amarc21.de
StNr: 153 292 80001 FA Passau
Gerichtstand: Amtsgericht Passau
Handelsregister Passau
HRB-Nr: 092 75 151
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Erlaubnis §34c GewO erteilt durch die Stadt Passau.
Jeder amarc21 Partner ist ein rechtlich selbstständiger Unternehmer.



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Häuser Grainet

SUPER SANIERTES BAUERNHAUS, MIT VIEL WOHN-UND WOHLFÜHLFLÄCHE, IM SCHÖNEN GRAINET ZU VERKAUFEN !!!! ist der Titel dieses Immobilienangebots. Die NewHome Immobiliensuchmaschine mit Miet- und Kaufobjekten hat dieses Objekt der Seite Grainet zugeordnet.


Dem Landkreis Freyung-Grafenau ist diese Immobilie zugeordnet. Weitere Inserate befinden sich überregional in Bayern. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte amarc21 Immobilien Ansprechpartner Steffen Ziegler, Oberhaselbach 1 in 94113 Tiefenbach.


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