Viel Platz für die Familie: Attraktives Ein- / Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage mit Doppelgarage

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Haus zum kaufen in 72663 Großbettlingen

PLZ /Ort:

72663 Großbettlingen

Kaufpreis:

560.000,00 €

Wohnfläche:

196,82 m²

Zimmer:

7

Grundstücksfl.:

685,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

196,82 m²

Grundstücksfläche:

685,00 m²

Preise

Kaufpreis:

560.000,00 €

Vermittl.-Provision:

4,76 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Energiepass

Art:

Bedarf

Endenergiebedarf:

187.7

Objektbeschreibung

Viel Platz zum Leben bietet dieses attraktive Ein- / Zweifamilienhaus, verbunden mit einem großen Grundstück, sonnigem, idyllischem Garten, in bevorzugter, ruhiger Lage.

Das Untergeschoss und die Doppelgarage wurden in Massivbauweise, das Erdgeschoss in Holzständerbauweise erstellt. Die Räume sind großzügig bemessen, funktional angeordnet und durch die vielen Fenster lichtdurchflutet.

Eine Familie findet hier ideale Lebensbedingungen, auch geeignet für zwei Parteien bzw. ein generationsübergreifendes Zusammenleben.

Wohnung Erdgeschoss (4-Zi., ca. 116,42 m²)
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Durch den Eingangsflur, vorbei an einer Garderobe und der Gäste-Toilette, präsentiert sich Ihnen der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon. Gegenüber vom Essbereich befindet sich die große Küche mit angrenzender Speisekammer. Hier haben Sie Zugang zum hinteren Teil des Gartens mit einem Stahlwandpool (D 4,5 m, T 1,2 m, 22 m³) und einem überdachten Sitzplatz, der zum Grillen und Verweilen einlädt.

Über einen weiteren Flur sind das Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss sowie drei große Schlafzimmer erreichbar. Im Untergeschoss, vor dem Eingangsbereich zur UG-Wohnung, befindet sich der zur Wohnung gehörige Abstellraum.

Wohnung Gartengeschoss (3-Zi., ca. 80,40 m²)
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Auch diese Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, hier mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Über einen Flur sind die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, das Badezimmer mit Badewanne / Duschmöglichkeit, Waschbecken und Toilette sowie zwei Schlafzimmer erreichbar. Komplettiert wird die Ebene durch einen Heiz- / Waschraum und einen Abstellraum.

Das Dachgeschoss, genutzt als Bühne bzw. Abstellraum, bietet ggf. noch Ausbaupotenzial.

Das Haus befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand, mit einem entsprechenden Renovierungs- / Sanierungsaufwand (Heizung, Bäder, etc.) muss gerechnet werden. Dennoch bietet es viel Potenzial und Sie können sich ein Leben lang wohlfühlen...

Lage

Das Ein- / Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet von Großbettlingen. Sämtliche Belange des täglichen Bedarfs sind mit kurzem Weg erreichbar.

Großbettlingen hat ca. 4.449 Einwohner und liegt im Erms-Steinach-Albvorland. Der Ort verfügt über eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Außerdem gibt es zwei kommunale und einen römisch-katholischen Kindergarten.

Weiterführende Schulen, bis hin zu Hochschulen, befinden sich in Nürtingen.

Angrenzende Gemeinden sind Nürtingen-Raidwangen und Nürtingen im Nordosten, Frickenhausen im Osten, Grafenberg (Landkreis Reutlingen) im Süden, Bempflingen im Südwesten und Altdorf im Westen.

Durch die Anbindung an die B 313, weiterführend an die B 28, B 312, B297, B10 sowie A 8, sind die größeren Städte der Region wie u.a. Metzingen (ca. 8,6 km), Nürtingen (ca. 6,6 km), Kirchheim Teck (ca. 15,8 km), Reutlingen (ca. 16,3 km) schnell erreichbar.

Zum Flughafen Stuttgart sind es ca. 20,7 km.

Ausstattung

Modernisierungen innerhalb der letzten 15 Jahre:
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- 2010 Fenster und Balkontüren
- 2010 Rollläden UG
- 2015 Rollläden EG

Erdgeschoss:
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Aufteilung:
- Eingangsdiele, Garderobe, Gäste-Toilette, Flur, Wohnbereich, Essbereich, Balkon, Küche, Badezimmer, drei Schlafzimmer (Abstellraum im UG)

Gartengeschoss (UG):
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Aufteilung:
- Eingangsdiele, Wohn- und Essbereich, Terrasse, Küche, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Heiz- / Waschraum, Abstellraum

Dachgeschoss:
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Aufteilung:
- Bühne

Garage/Stellplätze:
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb (Sektionaltor)

Sonstige Angaben

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Flächen und Längenangaben sind ca.-Angaben.

Besichtigungen nur nach Terminvereinbarungen und in unserer Begleitung.



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Häuser Großbettlingen

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Dem Landkreis Esslingen ist diese Immobilie zugeordnet. Weitere Inserate befinden sich überregional in Baden-Württemberg. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Klett Immobilien Ansprechpartner Joachim Klett, Gänsäckerweg 23 in 72622 Nürtingen.


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