Dreifamilienhaus mit Doppelgarage in der Hofer Innenstadt

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Haus zum kaufen in 95028 Hof

PLZ /Ort:

95028 Hof

Kaufpreis:

238.500,00 €

Wohnfläche:

285,00 m²

Zimmer:

10

Grundstücksfl.:

400,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

285,00 m²

Grundstücksfläche:

400,00 m²

Preise

Kaufpreis:

238.500,00 €

Vermittl.-Provision:

4,76% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus bietet viel Potential und Möglichkeiten. Derzeit teilt sich das Haus in 3 Wohnungen auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 85 m² große Wohneinheit, die nach dem Auszug der Mieter derzeit leerstehend ist. Im 1. Obergeschoss liegen eine, sich derzeit im Ausbau befindliche, 100 m² – Wohnung und im Dachgeschoss eine ähnlich große, derzeit für 300 € im Monat vermietete, Wohnung. Da es sich hier um Bekannte der Verkäufer handelt, könnte diese Wohnung auch beim Verkauf leer übergeben werden. Das im Jahr 1890 erbaute Gebäude befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Hierbei ist das Grundstück, auf dem sich eine Doppelgarage und weitere Stellplätze befinden, befahrbar. Aus unserer Sicht eignet sich das Haus perfekt zur Eigennutzung, wobei natürlich auch eine komplette / teilweise Vermietung denkbar wäre und das Haus dann eine Gesamt-Mieteinnahme von ca. 20.000 Euro erwirtschaften könnte.
Zu diesem, mit vorwiegend Gasetagenheizungen ausgestatteten, Objekt liegt uns derzeit noch kein Energieausweis vor. Dieser befindet sich in Vorbereitung. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in guter und verkehrsgünstiger Innenstadtlage von Hof. Die Fußgängerzone, Schulen, die geplante HOF-Galerie und selbst der Bahnhof sind fußläufig gut zu erreichen. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Und die Große Kreisstadt ist durch die Autobahnen A 93 ( Hof – Regensburg ), A9 ( Berlin – München ) und A72 ( Plauen, Dresden ) sowie den Flughafen Hof und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentlicher Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstige Angaben

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.



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Häuser Hof

Dreifamilienhaus mit Doppelgarage in der Hofer Innenstadt ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Hof.


Dem Landkreis Hof ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Bayern ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Die Immobilienprofis - HK Sachverständigen- und Immobilienkanzl Ansprechpartner Holger Klose, Ludwigstraße 52 in 95028 Hof.


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