FISCHENICH: Einfamilienhaus plus Mehrgenerationenhaus mit großem Garten!

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Haus zum kaufen in 50354 Hürth

PLZ /Ort:

50354 Hürth

Kaufpreis:

339.900,00 €

Wohnfläche:

230,00 m²

Zimmer:

6

Grundstücksfl.:

524,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

230,00 m²

Grundstücksfläche:

524,00 m²

Preise

Kaufpreis:

339.900,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57%

Energiepass

Art:

Bedarf

Endenergiebedarf:

128,3

Wertklasse:

D

Ausstellungsdatum:

2014-05-07

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Grundstück ist an der Straße mit einem Mehrgenerartionenhaus und im hinteren Bereich mit einem kleinen Einfamilienhaus bebaut. Die Immobilie lässt sich ideal für Mehrgenerationen nutzen!

Das vordere Haus besteht aus drei Etagen mit jeweils zwei Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche. Die Wohnung im Erdgeschoss ist von den anderen Etagen abgeschlossen und kann separat vermietet werden, die Zimmder der beiden oberen Etagen sind möbliert vermietet. Das vordere Haus ist unterkellert. Die Wohnfläche umfasst ca. 130 Quadratmeter.

Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein weiteres Haus. In diesem Haus befinden sich im Erdgeschoss ein Wintergarten, eine Diele und ein großer Mehrzweckraum, der als Esszimmer und Partyraum genutzt wurde. Darüber befinden sich die eigentlichen Wohnräume. Hier gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Dieses Haus umfasst mit allen Räumlichkeiten ca.136 Quadratmeter.

Im Innenhof gibt es noch diverse Nebengebäude, die z.B. als Hauswirtschaftsraum, Außenküche oder Abstellraum genutzt werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Hürther Stadtteil Fischenich. Fischenich ist durch seine gute Bahnanbindung (Linie 18, Köln-Bonn) und seine Nähe zu Brühl, Hürth und Köln sehr beliebt. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, die Zentren von Hürth (Hürth-Park) und Brühl sind mit dem PKW in 5 - 10 Minuten erreichbar. Die Kölner City ist in 20 Minuten erreichbar. Alle Schulformen sind in Hürth und Brühl vorhanden und mit der Straßenbahn gut erreichbar.

Ausstattung

Die ersten Gebäudeteile stammen vermutlich aus dem Jahr 1902. Im Jahr 1962 wurde der Anbau errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 1996 eingebaut wurde. Die Heizung ist mit einem Warmwasserspeicher ausgestattet.
Die Kunststofffenster wurden teilweise im Jahr 2005 eingebaut. Die Dacheindeckung stammt vermutlich aus den 1970er Jahren. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Der Energieausweis liegt vor.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1930
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 128,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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Häuser Hürth

FISCHENICH: Einfamilienhaus plus Mehrgenerationenhaus mit großem Garten! ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Hürth.


Dem Rhein-Erft-Kreis ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Der Immobilienanbieter WAV Immobilien Reuschenbach GmbH Ansprechpartner Rene Reuschenbach, Am Zidderwald in 53332 Bornheim hat diese Immobilie online gestellt.


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