SÜRTH: Zwei Häuser zum Preis von einem!

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Haus zum kaufen in 50999 Köln

PLZ /Ort:

50999 Köln

Kaufpreis:

650.000,00 €

Wohnfläche:

160,00 m²

Zimmer:

6

Grundstücksfl.:

401,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

160,00 m²

Grundstücksfläche:

401,00 m²

Preise

Kaufpreis:

650.000,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57%

Energiepass

Art:

Bedarf

Gültig bis:

04.10.2031

Endenergiebedarf:

277,9

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um zwei kleinere Häuser auf einem Grundstück. Das vordere Haus wurde um 1920 errichtet und das hintere Haus im Jahr 1959.
Das vordere Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Haus ist teilunterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m².
Das hintere Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Zimmer (Wohn- oder Schlafzimmer), eine Küche und ein Bad. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Zimmer, ein kleineres Zimmer und eine Dachterrasse. Es ist denkbar das Obergeschoss in der Art umzugestalten, dass hier ein Schlafzimmer und ein bis zwei Kinderzimmer entstehen. Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 91 m².
Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück eine Garage und zwei Nebengebäude, die als Hauswirtschafts- und Abstellräume genutzt werden.
Neben dem hinteren Haus befindet sich eine Terrasse und dahinter der Garten. Das Grundstück ist mit Mauern umschlossen und zur Straße mit einem Tor versehen, so dass es auch für Hundebesitzer sehr gut geeignet ist.
Das vordere Haus ist vermietet (Warmmiete - ohne Strom - 770 EUR), das hintere Haus wird bezugsfrei übergeben.
Die Innenfotos wurden im hinteren Haus aufgenommen.

Lage

Sürth gehört zu den beliebtesten Stadtteilen im Kölner Süden, liegt direkt am Rhein und überzeugt vor allem durch seinen kleinstädtischen Charakter. Für ausreichend Naherholung ist durch die zahlreichen Grünanlagen und der Nähe zum Rheinstrand bestens gesorgt. Die Fahrradstrecke am Rheinufer reicht bis zur Kölner sowie zur Bonner Innenstadt.
Die Sürther Wohngegend ist geprägt von zahlreichen Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit (z.B. Netto) ist fußläufig erreichbar. So auch die Stadtbahnlinie 16 und 17 sowie die Buslinien 130, 131 und 134, welche Sürth sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr anbinden. Mit der Straßenbahn, der Bahnhof ist ca. 500 m entfernt, fahren Sie nur knapp 30 Min. bis in die Kölner Innenstadt. Ebenfalls 30 Minuten benötigen Sie mit der Bahn bis zur Bonner Innenstadt.. Über das Autobahnkreuz Köln-Süd bzw. die Auffahrt Köln-Rodenkirchen erreichen Sie die Autobahnen A555 und A4 innerhalb kurzer Fahrzeit.

Ausstattung

Die Beheizung der beiden Häuser erfolgt über eine gemeinsame, jüngere Gas-Brennwertheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster wurden in den Jahren 1986 und 1987 erneuert. Die Elektroinstallation wurde in beiden Häusern modernisiert.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1959
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 277,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Sonstige Angaben

Baujahr: 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 277,9 kWh/(m²*a)

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Corona-Virus:
Zum Schutz unserer Kundinnen und Kunden sowie unseres Teams führen wir derzeit nur eine sehr begrenzte Anzahl von Besichtigungen durch.
Nachdem Sie eine Anfrage zu einem Immobilienangebot gestellt haben, erhalten Sie zunächst das Exposé und die Anschrift gemailt. Sie können dann alleine an der Immobilie vorbeifahren und sich diese von außen sowie die Lage anschauen. Hier bitten wir um Diskretion.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Link zu einem Video, in dem wir Ihnen die Immobilie Raum für Raum vorstellen und die Ausstattung beschreiben. Im Nachgang zu dem Video besprechen wir weitere Fragen und Details in einem Telefonat oder als Videogespräch. Danach können wir selbstverständlich gerne einen Besichtigungstermin in der Immobilie abstimmen.

Wir hoffen, dass Sie für diese Vorgehensweise, die unser aller Gesundheit dient, Verständnis haben.



Kartenansicht



Häuser Köln

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Dem Kreis Köln ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Der Immobilienanbieter WAV Immobilien Reuschenbach GmbH Ansprechpartner Rene Reuschenbach, Am Zidderwald in 53332 Bornheim hat diese Immobilie online gestellt.


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