Luxuriöses 3-Familienhaus im Siebengebirge, kein Straßenlärm!!
Haus zum kaufen in 53639 Königswinter
Strasse:
PLZ /Ort:
Kaufpreis:
Wohnfläche:
Zimmer:
Grundstücksfl.:
Flächen
Wohnfläche:
565,00 m²
Nutzfläche:
160,00 m²
Gesamtfläche:
715,00 m²
Grundstücksfläche:
1.170,00 m²
Preise
Kaufpreis:
2.500.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57% incl. MwSt.
Mieteinn. / Monat:
6.505,00 €
Energiepass
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2028
Endenergiebedarf:
72
Baujahr:
1980
Ausstellungsdatum:
23.03.2018
Jahrgang:
1980
Gebäudeart:
3-Fam.Haus
Objektbeschreibung
Das äusserst repräsentative und exclusive ausgestattete 3-Familienhaus liegt in ruhiger Aussichtslage in einer der begehrtesten Straßen (Lahrring) im Ortsteil Ittenbach . Bei der Konzeption des Wohngebäudes finden Sie alles, was Wohnen lebenswert macht.
Lage
Mitten im wunderschönen Naturschutzgebiet Siebengebirge bietet Ihnen die absolut idyllische Lage einen spektakulären Blick auf den Ölberg. Genießen Sie hier nach Feierabend die Herrlichkeit der Landschaft, in Kombination mit einer Fülle von Freizeit/Erholungsmöglichkeiten. Sie leben am Fuße der Löwenburg mit einer guten Gastronomie, welche mit einem schönen Spaziergang zu erreichen ist. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Bäckerei, Tankstelle, ein kleines Einkaufscenter sind in wenigen Minuten zu erreichen. Selbstverständlich sind Kindergarten und Grundschule direkt am Ort vorhanden. In Oberpleis finden Sie ein Schulzentrum, sowie in Königswinter das CJD Schulzentrum. Die Nähe zu Bonn und Siegburg (ICE), sowie die sehr gute Anbindung zur A3, die Sie schnell nach Bonn und Frankfurt bringt bescheren dem Ort Ittenbach eine große Nachfrage.
Ausstattung
Die Wohn-und Schlafräume sind mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zu den Balkonen verbunden. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Weitblick ins Siebengebirge. Ein gut geschnittener Küchenbereich mit neuer Einbauküche lässt gemütliches Kochen mit Freunden zu. Die 3 Schlafräume mit Ausgang zur Terrasse, sowie 2 Bäder befinden sich in einem separaten Trakt. Selbstverständlich befindet sich ein GWC hier. Einen Garagenplatz und ein Kellerraum gehören zum Objekt. Die Heizung wurde 2018 erneuert, dieFenster sind doppelverglast und Holz. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2021) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Man könnte sofort einziehen.
Sonstige Angaben
Die Objektbeschreibung wurde Aufgrund den Angaben des Verkäufers erstellt. Wir können jedoch keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen.
Kartenansicht
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