Langenfeld Wiescheid - moderne, neue Doppelhaushälfte sucht moderne Familie

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Haus zum kaufen in 40764 Langenfeld (Rheinland)

PLZ /Ort:

40764 Langenfeld (Rheinland)

Kaufpreis:

698.950,00 €

Wohnfläche:

190,00 m²

Zimmer:

6

Grundstücksfl.:

630,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

190,00 m²

Nutzfläche:

213,00 m²

Grundstücksfläche:

630,00 m²

Preise

Kaufpreis:

698.950,00 €

Vermittl.-Provision:

Nur auf das Grundstück fällt die Courtage i.H.v. % 3.57 inkl. MwSt. an. Fällig bei Notartermin

Energiepass

Baujahr:

2020

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, dass Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.

Wir bieten an eine moderne Doppelhaushälfte mit überaus sehr guter Ausstattung.

Viel Raum und Platz - drei mögliche Kinderzimmer, Fitness Bereich im Staffelgeschoß - das eigene Eltern-Bad oben und auch die Dach-Terrasse lassen das Haus bedeutend abheben und lädt zum gemütlichem Wohnen ein.

Die Ausrichtung ist Richtung Süden und das große Grundstück bietet viel Raum für das „familieneigene Trampolin“ oder eine gemütliche „Männer-Grill-Ecke“

Geplant ist das Haus etwas tiefer ins Grundstück hinein, sodaß sich Parkmöglichkeit bietet für fünf Fahrzeuge.

Die Wiescheider Lage ist prädestiniert für Kölner, Hildener und auch Düsseldorfer, da Sie von hier aus sehr zügig in den jeweiligen Orten über die Autobahn gelangen.

Die Lage ist ohnehin mit hochwertigen und tollen Immobilien umgeben - hier kann „nach hause kommen“ einfach nur Spaß machen.


Paar Eckdaten zum Projekt:

✅ Massive Bauweise.
✅ Zwei Vollgeschoße und ein Staffelgeschoß,
✅ gedämmter Bodenplatte, Keller gegen Aufpreis möglich.
✅ Riesige Fenster-Elemente - der größte Teil bodentief.

Ein toller Grundriss mit drei Kinderzimmer - einem beeindruckendem Wohnbereich mit ca. 50 m², offener Küche, eigenem Eltern-Bad, begehbarer Ankleide und vielem mehr.

Auch von außen - Elegant:
✅ der Bi-Color Außenputz ist bereits inclusive, sowie auch
✅ die dunklen Fenster-Elemente, und auch die Haustür.


Die Nutzfläche beträgt insgesamt 213 m²- die Wohnfläche liegt bei 177 m²

Bitte beachten Sie dass die Grundrisszeichnungen und Bilder Sonderausstattungen beinhalten können - Die Möbiliareinrichtung gehört nicht zum Kaufpreis dazu.

Im Preis enthalten sind

das Grundstück
das Haus schlüsselfertig und
die gedämmte Bodenplatte
Nicht im Preis enthalten sind die Kauf-Neben, sowie die Bau-Nebenkosten.
Änderungen, Fehler und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Lage des Grundstückes ist als gut zu bezeichnen. Die Ausrichtung ist Richtung Süden, Sonne und viel Licht garantieren ein schönes Wohnen.

Von Mitbewerber- oder Makler-Anfragen zu diesem Angebot bitten wir daher abzusehen.

Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in Köln oder in Ihrer Nähe. Terminvereinbarung unter 0221-96903230 oder info@arrillium.de

Ausstattung

Ihre Immobilie wird erstellt ausschließlich durch erfahrene Handwerks- und Bauunternehmen.

Qualität:
✅ hochwertige und zukunftsorientierte Massiv-Bauweise
✅ Baumaterialien von deutscher Markenqualität
✅ Moderne Luft-/Wasser Wärmepumpe
✅ 3-fach Wärmedämm-Fenster-Elementen
✅ Wohnraumlüftung, dezentral

Sicherheit:
✅ Unabhängiger Baugutachter, Dekra Prüfer begleitet Ihren Bau
✅ Schnelle Bauweise und Fachunternehmen vor Ort
✅ Handwerks- und Baubetriebe vor Ort


Komfort:
✅ Rollläden an allen Fenstern, elektrisch
✅ Moderne Elektroinstallation, teils „Alexa“ fähig
✅ Option „Ladestation E-Auto“


Optik:
✅ Bi-Color Außenputz ist inclusive, sowie
✅ Fenster und Haustür in Anthrazit

- und vielem, vielem mehr


Der Preis versteht sich Incl. Grundstück und schlüsselfertiges Haus, zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Bitte beachten Sie, dass die Abbildung teils Sonderwünsche enthalten können.

Sonstige Angaben

Energieinformationen: Energieausweis noch nicht ausgestellt. Dieser wird nach der endgültigen Hausplanung und Entscheidung über Haustechnik fachgerecht erstellt.

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche in voller Höhe aus.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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WIR SUCHEN NOCH OBJEKTE ZUM ANKAUF !!!

Im Kölner Raum und Umgebung suchen wir zum Ankauf Grundstücke und/oder Häuser.

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Kartenansicht



Häuser Langenfeld (Rheinland)

Langenfeld Wiescheid - moderne, neue Doppelhaushälfte sucht moderne Familie ist der Titel dieses Immobilienangebots. Auf der Seite Langenfeld (Rheinland) sind weitere passende Immobilien zu finden.


Dem Kreis Mettmann ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Nordrhein-Westfalen zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte arrillium GmbH Ansprechpartner Andjelko Perhat, Hansaring 61 in 50670 Köln.


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