Historisches Ensemble - von Schlapp Immobilien

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Haus zum kaufen in 33165 Lichtenau (Kreis Paderborn)

PLZ /Ort:

33165 Lichtenau (Kreis Paderborn)

Kaufpreis:

249.900,00 €

Wohnfläche:

117,00 m²

Zimmer:

4

Grundstücksfl.:

359,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

117,00 m²

Nutzfläche:

210,00 m²

Grundstücksfläche:

359,00 m²

Preise

Kaufpreis:

249.900,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.


Check AusstattungAbstellraum

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das historische Gebäude im Zentrum von Lichtenau wurde als Zehntscheune im Jahre 1721 erbaut und wird jetzt als Wohn – und Geschäftshaus genutzt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal auf einer Grundfläche von 110 m² mit einem Verkaufsraum, einem Büroraum, einer Küche mit Küchenzeile, einem Lagerraum und einem WC. Ein weiterer Lagerbereich mit einer Garage erweitert das Raumangebot für Ihre beruflichen Tätigkeiten.

Eine dr0ßzügige Wohnung mit einem separatem Zugang teilt sich mit einer Wohnfläche von 117 m² über zwei Etagen. Im Erdgeschoss sind ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit einem Zugang zur
Küche, ein Abstellraum und ein Gäste WC. Im Obergeschoss stehen neben dem Schlafzimmer ein Kinderzimmer mit einem Zugang zum Balkon und ein Bad mit Wanne zur Verfügung.
Für Ihre Fahrzeuge sind drei eigene Stellplätze am Haus vorhanden.

Lage

Dieses Wohn – und Geschäftshaus steht in Lichtenau, einer Stadt im Naturpark Teutoburger Wald und Eggegebirge, zum Verkauf.
Die Stadt Lichtenau mit ihren 15 Dörfern ist eine der größten Flächengemeinden NRWs in einer waldreichen und vielfältigen Naturlandschaft am Eggegebirge in der Nähe des Oberzentrums Paderborn.
Die verkehrsgünstige Lage (15 Min. zur A33, 10 Min zur A44, 30 Min zum Flughafen Paderborn/Lippstadt), die Nähe zum Oberzentrum und der Universitätsstadt Paderborn (10 Min) sowie ein Wohnumfeld mit hoher Umweltqualität sprechen für einen interessanten Wirtschaftsstandort. Ein ausgeprägtes Vereinsleben sowie eine gute Nahversorgung mit Kindergärten, Familienzentrum, Grundschulen und ein Schulzentrum mit Haupt- und Realschule stehen für die besondere Lebensqualität in der Stadt Lichtenau.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas – Zentralheizung. Verschiedene Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgefürht.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis ist nicht erforderlich da Denkmal

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Eckhard Strüber
Tel.: +49 (0)5284-59 62
Mobil: (0)151-18 65 88 90
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!



Kartenansicht



Häuser Lichtenau (Kreis Paderborn)

Historisches Ensemble - von Schlapp Immobilien ist der Titel dieses Immobilienangebots. Auf der Seite Lichtenau (Kreis Paderborn) sind weitere passende Immobilien zu finden.


Dem Kreis Paderborn ist diese Immobilie zugeordnet. Das zugewiesene Bundesland dieses Immobilieninserats ist Nordrhein-Westfalen. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp Ansprechpartner Ralf Schlapp, Schimmelhof 1 in 54338 Schweich.


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