Mehrfamilienhaus in Lottstetten, ca. 5% Rendite. Keine Käuferprovision!

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Haus zum kaufen in 79807 Lottstetten

Strasse:

Laubschochenstr. 24

PLZ /Ort:

79807 Lottstetten

Kaufpreis:

1.090.000,00 €

Wohnfläche:

426,00 m²

Zimmer:

16

Grundstücksfl.:

1.165,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

426,00 m²

Grundstücksfläche:

1.165,00 m²

Preise

Kaufpreis:

1.090.000,00 €

Energiepass

Art:

Bedarf

Gültig bis:

2018-11-17

Endenergiebedarf:

97.30

Wertklasse:

C

Baujahr:

2008


Check AusstattungKabel/Sat/TV

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus in Lottstetten: Ein ideales Anlageobjekt

Das klar strukturierte Haus im schönen Lottstetten mit sechs Wohneinheiten für Kleinfamilien oder Paare bietet ein schönes Wohnumfeld. Wer sein Kapital sinnvoll anlegen möchte, ist mit diesem Objekt bestens beraten. Nach jüngsten Angaben garantieren die sechs Wohnungen mit einer Fläche von insgesamt 426 Quadratmetern eine Jahreskaltmiete von 54.240 Euro.

1937 gebaut, wurde das massive Haus bis dato quasi von Grund auf saniert. Die Ausstattung enthält alles, was dem Bewohner ein behagliches Heim bietet. Vor allem im energetischen Bereich wurde das Haus auf den neuesten Stand gebracht. Kapitalanleger dürften nicht an diesem Objekt vorbeikommen.

Vier Dreizimmerwohnungen befinden sich im Erd- und Obergeschoss, zwei Zweizimmerwohnungen im Dachgeschoss. Der künftige Eigentümer kann also ein abwechslungsreiches Wohnen anbieten. Zehn Schlafzimmer, sechs Badezimmer teilen sich auf die sechs Wohnungen auf drei Etagen auf.

Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Dazu gehören auch die notwendigen Geräte. Balkone mit Edelstahlgeländern laden zum Verweilen an der frischen Luft ein. Sie sind mit Sichtschutz aus Milchglas versehen. Umgeben ist das Haus von einem Garten.

Sechs Garagen und zwölf Stellplätze bieten genügend Raum, um die Fahrzeuge abzustellen. Im Keller befinden sich sechs Räume.

Lage

Lottstetten ist ein idyllischer Ort, mit viel Wald und Wiesen umgeben. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Schweiz, was viele Möglichkeiten eröffnet. Vor allem, wenn es um die Gestaltung der Freizeit geht. Der Rheinfall liegt fast vor der Haustüre, Schaffhausen und Zürich liegen im Einzugsgebiet. Im Osten des Kantons Schaffhausen schließen sich der Hegau und die Bodenseeregion an.

Lottstetten selbst bietet genügend Einkaufsmöglichkeiten. Die Gemeinde ist stolz auf ihre vielseitige und hoch gelobte Gastronomie.

Die Landwirtschaft bietet in einer fruchtbaren Gegend viele Produkte – direkt vom Hof – wie Obst, Säfte und edle Brände. Das Weingut Nack liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Nicht zu vergessen die einzigartige, schöne Golfanlage.

Rund um Lottstetten erschließt sich ein wunderbares Naherholungsgebiet, etwa für Wanderer, Radfahrer und Spaziergänger. An Sportangeboten mangelt es nicht.

Ausstattung

Das Haus wurde von Grund auf saniert. Bei der Modernisierung wurden die Bedürfnisse des modernen Menschen berücksichtigt. Im Haus sind Fliesen- und Laminatböden verlegt. Das Treppenhaus vermittelt mit dem Massivholz und den Steinstufen einen edlen Charakter.

In den Jahren wurde das Objekt energetisch saniert. Beheizt wird es über eine Gaszentralheizung mit Solarunterstützung. Somit sind die wesentlichen Energieträger Gas und Sonne.

Sonstige Angaben

Das Mehrfamilienhaus wurde 1937 in Massivbauweise mit einem Satteldach auf einer Grundstücksfläche von 1165 Quadratmetern erstellt. Im Energieausweis sind alle für das Objekt wesentlichen Daten erfasst. Der Energiebedarf wird mit 97,30 Kilowattstunden (m2a) beziffert.



Kartenansicht



Häuser Lottstetten

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Dem Landkreis Waldshut ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Baden-Württemberg ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Rheintal Immobilien GmbH Ansprechpartner Dzo Vukovic, Hauptstr. 1-3 in 79790 Küssaberg.


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