Zweifamilienhaus mit herrlichem Panoramablick

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Haus zum kaufen in 72116 Mössingen

PLZ /Ort:

72116 Mössingen

Kaufpreis:

350.000,00 €

Wohnfläche:

155,00 m²

Zimmer:

6

Grundstücksfl.:

605,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

155,00 m²

Nutzfläche:

80,00 m²

Grundstücksfläche:

605,00 m²

Preise

Kaufpreis:

350.000,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.

Energiepass

Art:

Bedarf

Gültig bis:

2029-10-03

Endenergiebedarf:

237.60

Wertklasse:

G

Baujahr:

1967

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir wegen dem neuen Datenschutzgesetz und Widerrufsrecht nur Kontakte per E-Mail (vollständige Adresse, Name, Vorname, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können. Kontakte über Telefon und Anrufbeantworter können nicht bearbeitet werden.

Wer nach einem ruhigen und geräumigen Eigenheim sucht, ist bei diesem Haus in Mössingen-Talheim genau richtig. Dieses große Haus beherbergt zwei abgeschlossene Wohnungen, eine 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (ca. 80 m² Wfl.), und eine 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss (ca. 75 m² Wfl.) Sie sehen diesem Haus sofort an, dass hier genügend Platz für freie Lebensgestaltung und familiäre Raumbedürfnisse vorhanden ist. Das Haus ist hervorragend geeignet für drei Generationen unter einem Dach, oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Selbständige sowie Freiberufler können sich hier bequem einrichten und ihren Platzbedarf ebenso decken.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, die Kündigungsfrist beträgt 9 Monate. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir wegen der Wahrung der Privatsphäre von dieser Wohnung keine Bilder veröffentlichen können.

Renovierungsarbeiten:

Heizung 1992. Badezimmer im Erdgeschoss 2000. Kunststofffenster 2005. Laminatfußböden im Erdgeschoss 2013, Fassade ausbessern und streichen 2018. Fußböden, Malerarbeiten und neue Einbauküche im Dachgeschoss 2019.

Das vorhandene Heizöl, die Einbauküche im Erdgeschoss, die Gartenbank, Bewegungsmelder, die Solarleuchten und die Satellitenschüssel befinden sich im Eigentum der Mieterin.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 237,6 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: G, wesentlicher Energieträger: Öl, gültig bis 03.10.2029.

Lage

Sehr ruhige Aussichtslage im Wohngebiet, Einkaufsmöglichkeiten:
Bäckerei, Metzgerei, Banken sind zu Fuß zu erreichen, Supermärkte befinden sich im nahegelegenen Mössingen.
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel, Bushaltestelle, Schulbus befinden sich vor Ort.
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen:
Kindergärten, Grundschule vor Ort, Gesamtschule un zwei Gymnasien befinden sich im nahegelegenen Mössingen.
Gesundheitseinrichtungen:
Hausarzt, Zahnarzt vor Ort, Apotheken, weitere Fachärzte und Krankenhaus befinden sich im nahegelegenen Mössingen.
Freizeiteinrichtungen:
Spielplatz, Sportanlagen, Restaurant vor Ort, Café, Kino, Frei- und Hallenbad, Sporthallen und Vereine befinden sich im nahegelegenen Mössingen.

Ausstattung

Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich die Nebenräume wie: Heizraum, kleine Garage Öllager und Abstellräume.

Erdgeschoss: Tageslichtbadezimmer mit einem Waschbecken und Badewanne, Fliesenboden. Toilette: WC, Fliesenboden. Küche: Fliesenboden. Wohnzimmer: Parkettboden. Kinderzimmer, Diele und Schlafzimmer mit Laminatboden.

Dachgeschoss: Tageslichtbadezimmer mit einem Waschbecken und Badewanne, Fliesenboden. Toilette: WC, Fliesenboden. Küche: Casa Nova Desinglineboden, neue Einbauküche. Wohnzimmer: Parkettboden. Kinderzimmer, Diele und Schlafzimmer mit Casa Nova Desinglineboden.

Sonstiges: Voll unterkellert, großer Garten, Warmwasseraufbereitung über die Zentralheizung, Steintreppen, Kunststofffenster, Rollläden an allen Fenstern, Kabelanschluss, Massivbauweise.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 237.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.



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Dem Landkreis Tübingen ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Baden-Württemberg ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Der Immobilienanbieter Konnerth Immobilien GmbH Ansprechpartner Alfred Konnerth, Königsbergerstraße 66 in 72116 Mössingen hat diese Immobilie online gestellt.


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