Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und schönem Grundstück - wie für dich gemacht

Flächen

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Energiepass

Objektbeschreibung

Interessieren Sie sich für ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit schöner Gartenfläche?
Dann ist das Objekt genau das Richtige!

Auf einer Gartenfläche von 700 m² ist viel Freiraum, das Grundstück kann individuell gestaltet werden.
Ob ein Nutzgarten oder eine Feuerstelle zum Grillen, die Gestaltung obliegt Ihrer Phanatsie.
Nebengelasse für Gartenzubehör etc., sowie eine Garage (2 Stellflächen) um das Auto im Winter zu schützen, sind gegeben.
Der Dachboden ist unausgebaut aber bietet eine Möglichkeit auch im Haus kreativ zu werden und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Dank der ruhigen Lage ist Erholung garantiert.

Lage

Das Objekt befindet sich in Molschleben - einem kleinen Dorf nur wenige Autominuten entfernt von den bekannten Städten Gotha, Erfurt, Eisenach und Weimar.
Molschleben ist geprägt von einer sehr idyllisch und gepflegten Natur.
Kindergarten sowie eine Regelschule sind gegeben. Die nächste Grundschule jedoch befindet sich im benachbarten Dorf Friemar.
Diese erreicht ihr Kind mit dem Bus in weniger als zehn Fahrminuten. Mit diesem Bus ist es auch keine Hürde in die anliegenden größeren Städte zu gelangen.
Grundsätzlich ist die Infrastruktur in und um Molschleben sehr gut ausgebaut.

Die Verpflegung kommt auch nicht zu kurz, es gibt eine Dorfmetzgerei, einen kleinen Einkaufsmarkt sowie einen Landgasthof.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus setzt sich aus drei Etagen zusammen plus Keller.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer sowie ein Esszimmer, welches durch eine Schiebetür zum Wohnraum verbunden ist. Eine große Wohnküche bildet den Ort für gesellige Stunden, ob zum Kochen oder einfach nur Zusammensein.
Ein Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung, sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf der Etage.
Durch das offene Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. Dort finden Sie 5 Zimmer, vier Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Der Dachboden ist unausgebaut, jedoch gedämmt.

Im Untergeschoss befindet sich ein Vorratsraum, sowie ein Wirtschaftsraum plus ebenerdiger Dusche.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1981
Heizungsart: Ofenheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 192 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Energieerzeugungshighlight:
Als zusätzliches Heizmedium ist ein Holzvergaser "Guntamatik 2,2 KW" im Objekt verbaut.
Im Jahresdurchschnitt werden für die Wärme- und Warmwasserzeugung 18 Festmeter Holz benötigt.
Ein Speichervolumen von 2000 Liter ist angeschlossen.

Kartenansicht

Häuser Molschleben

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Dem Landkreis Gotha ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Thüringen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte HONNEF Immobilien Ansprechpartner Peter Honnef & Rudolf Steinert GbR, Schlossberg in 99867 Gotha.

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