Wohn- und Geschäftshaus mit Fleischereibetrieb

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Haus zum kaufen in 36214 Nentershausen (Landkreis Hersfeld-Rotenburg)

PLZ /Ort:

36214 Nentershausen (Landkreis Hersfeld-Rotenburg)

Kaufpreis:

379.000,00 €

Wohnfläche:

214,00 m²

Zimmer:

8

Grundstücksfl.:

1.492,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

214,00 m²

Nutzfläche:

340,00 m²

Grundstücksfläche:

1.492,00 m²

Preise

Kaufpreis:

379.000,00 €

Vermittl.-Provision:

übernimmt der Eigentümer

Energiepass

Jahrgang:

nicht_noetig

Gebäudeart:

wohn

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie sich einen Traum, erweitern Sie Ihre Firma oder werden Ihr eigener Chef.

Angeboten wird ein komplett eingerichteter und aktuell noch laufender Metzgereibetrieb in der Gemeinde Nentershausen (Hessen). Traditioneller Betrieb vom Schlachthaus über die Produktion bis hin zum Laden und Partyservice. Zwei derzeit vermietete Wohnungen (ca. 107qm + 40qm) und eine weitere (ca.67qm) stehen dem künftigten Betreiber ebenfalls zur Verfügung.

Abgesehen von der Eigennutzung, Vermietung und als Metzgereibetrieb bietet diese Immobilie auch vielerlei Möglichkeiten für Ihre Geschäftsidee!

Sie eignet sich vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen auch zur Nutzung / Bebauung für jegliche Formen von Handwerksbetrieben, ggf. als Logistikstandort, Online-Handel, als Werkstatt für Schrauber, etc..


AUFTEILUNG DER WOHNFLÄCHE (ca. 214qm):

Wohnung 1 im EG: ca. 67qm (aktuell unbewohnt)
*diese Wohnung ist erweiterbar auf ca.160qm - Umnutzung der Ladenfläche und unbewohnten Fläche
Wohnung 2 im OG: ca. 107qm (vermietet)
Wohnung 3 im OG: ca. 40qm (vermietet)

AUFTEILUNG DER GEWERBEFLÄCHE (ca. 340qm):

Verkaufsraum, Büro, Kühlraum im EG: ca. 90qm
Schlacht und Arbeitsraum: ca. 230qm
Aggregatraum, Salzraum ca. 20qm

Hinweis: Im Kaufpreis sind nicht die Maschinen- und Betriebseinrichtung enthalten. Eine Übernahme ist grundsätzlich jedoch möglich.

SONSTIGES:

weitere kleinere Kellerräume ca. 36qm
Doppelgarage ca. 37qm
überdachte Rampe ca. 30qm
Pflaster- bzw. Parkflächen ca. 110qm

WEITERE ECKDATEN ZUM GEBÄUDE:

Das ursprüngliche Fachwerkwohnhaus stammt aus dem Jahr 1900. In den Jahren 1968-1975 wurde ein talseitiger Anbau sowie ein Schlachthausgebäude samt zwei Garagen sowie einer Einfahrtsrampe angebaut. Das Gebäude wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.

***PROVISIONSFREI / COURTAGEFREI***






Lage

Die Gemeinde Nentershausen liegt im Landkreis Hersfeld-Rotenburg im Osthessischen Bergland und hat ca. 2547 Einwohner. Der Ort bietet Ihnen Ärzte, Zahnärzte, Kindergarten, Schule, einen Lebensmittelmarkt, Freibad, etc..
Die nächst größeren Städte sind Bad Hersfeld, Eisenach und Eschwege.

Sonstige Angaben

Karsten Heinik
Lizenzpartner IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Im Graben 7, 36286 Neuenstein-Untergeis
Tel.: 0151 59251276
E-Mail: k.heinik@imagde.de

Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Friedloserstr. 12, 36251 Bad Hersferld

Verwaltung: 0911 / 5071 6997 | verwaltung@imagde.de
Untere Bühlstraße 5 | 91338 Igensdorf
Benno-Strauß-Str. 7b | 90763 Fürth
www.imagde.de

Handelsregister Amtsgericht Bamberg HRB 7040
Sitz: Igensdorf
Maklererlaubnis nach 34c durch die IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Geschäftsführer: Johann Hänfling



Kartenansicht



Häuser Nentershausen (Landkreis Hersfeld-Rotenburg)

Wohn- und Geschäftshaus mit Fleischereibetrieb ist der Titel dieses Immobilienangebots. Weitere Immobilienanzeigen finden sich auf der Seite Nentershausen (Landkreis Hersfeld-Rotenburg).


Dem Landkreis Hersfeld-Rotenburg ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Hessen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat.


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