Neunkirchen Zentrum, Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen zu verkaufen

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Haus zum kaufen in 66538 Neunkirchen

PLZ /Ort:

66538 Neunkirchen

Kaufpreis:

380.000,00 €

Wohnfläche:

435,00 m²

Zimmer:

13

Grundstücksfl.:

85,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

435,00 m²

Grundstücksfläche:

85,00 m²

Preise

Kaufpreis:

380.000,00 €

Vermittl.-Provision:

4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.


Check AusstattungKabel/Sat/TV

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses voll vermietete Haus befindet sich im Zentrum von Neunkirchen und erzielt zur Zeit eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 28.200 Euro. Es wurde 1900 in massiver Bauweise gebaut. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein etwa 85 Quadratmeter großer Hinterhof. Dort sind das Abstellen von Fahrrädern und der Mülltonnen möglich. Im Haus selbst finden sich vier Wohnungen, die alle vermietet sind. Das Haus wurde immer wieder renoviert und Erneuerungen durchgeführt. Im Jahr 2012 wurde die Dachgeschosswohnung kernsaniert. Das Dach des Hauses ist aus dem Jahr 2000, gedämmt und in einem guten Zustand. Beheizt wird das Haus mit Etagenheizungen. Hauptenergieträger ist hier Gas. Im DG wird die Wohnung mit Stromheizung beheizt. Das Haus bietet insgesamt ca. 435 Quadratmeter Wohnfläche auf vier Wohnungen verteilt. Die Wohnung im 1 OG wird zur Zeit mit der Wohnung im 2 OG gemeinsam an einen Bewohner vermietet, sodass im Haus fünf Wohnungen zur Verfügung stehen. Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2016 erneuert und hierbei mit Brandschutzdämmung versehen. Die Fenster im Flur und die Haustüre werden vor dem Verkauf noch erneuert.

Lage

Neunkirchen ist eine saarländische Kreisstadt an der Blies, etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen. Mit rund 48.000 Einwohnern ist Neunkirchen nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt des Saarlandes. Der Name der Stadt wird auf der ersten Silbe betont. Die Einwohner der Stadt heißen Neunkircher und nicht etwa Neunkirchener. In ihrer rheinfränkischen Mundart nennen die Neunkircher ihre Stadt „Neinkeije“ und sich selbst „Neinkeijer“. Der ältere Namenszusatz „(Saar)“ oder „/Saar“ steht als Kurzbezeichnung für die Lage im ehemaligen Saargebiet und bedeutet nicht „an der Saar“. Aktuell verwendet die Stadt den Namenszusatz „Kreisstadt Neunkirchen“. Im deutschen Sprachraum gibt es noch viele weitere Orte namens Neunkirchen, darunter beispielsweise das 35 km entfernte, ebenfalls im Saarland gelegene Neunkirchen/Nahe, das 42 km entfernte Neunkirchen am Potzberg oder das 30 km entfernte Neunkirchen bei Saargemünd. Der Name geht – wie der Name aller gleichnamigen Orte – zurück auf eine Dativform „bei der neuen Kirche“, mittelhochdeutsch „ze der niuwen kirchen“.

Ausstattung

Dieses Haus bietet auf auf 435 Quadratmetern Wohnfläche:

Erdgeschosswohnung ca. 85 Quadratmeter:
Küche
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Bad

1. Obergeschoss ca. 110 Quadratmeter:
Küche
Balkon
Wohn- und Esszimmer
1 Schlafzimmer
Bad

2. Obergeschoss ca. 110 Quadratmeter
Balkon
3 Schlafzimmer
Bad
1 OG und 2 OG sind zusammen vermietet, können jedoch getrennt werden.

3. Obergeschoss ca. 85 Quadratmeter:
Küche
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Bad

Dachgeschoss ca. 45 Quadratmeter:
Küche
1 Zimmer
Bad

Die Kaltmieten setzen sich wie folgt zusammen:
EG = 500,00 €
1 & 2 OG = 1.000,00€
3. OG = 500,00 €
DG = 350,00 €
Monatskaltmiete insgesamt = 2.350,00 €
Es bestehen KEINE Mietrückstände!

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstige Angaben

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heide Rach
Tel.: 06587-992777
Mobil: 0173-1890509
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

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Häuser Neunkirchen

Neunkirchen Zentrum, Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen zu verkaufen ist der Titel dieses Immobilienangebots. Weitere Immobilienanzeigen finden sich auf der Seite Neunkirchen.


Dem Landkreis Neunkirchen ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Saarland ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp Ansprechpartner Nadia Schlapp, Schimmelhof 1 in 54338 Schweich.


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