Bauernhof, Pferde, Kleintiere-Mehrgenerationswohnen, Eigenversorgung möglich.... was haben Sie vor

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Haus zum kaufen in 14913 Niederer Fläming

PLZ /Ort:

14913 Niederer Fläming

Kaufpreis:

155.555,00 €

Wohnfläche:

150,00 m²

Zimmer:

7

Grundstücksfl.:

3.562,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

150,00 m²

Nutzfläche:

180,00 m²

Grundstücksfläche:

3.562,00 m²

Preise

Kaufpreis:

155.555,00 €

Vermittl.-Provision:

11.110 € Provision incl. MwSt.

Energiepass

Art:

Bedarf

Gültig bis:

2030-01-16

Wertklasse:

F

Baujahr:

1947


Check AusstattungKamin

Check AusstattungGartennutzung

Objektbeschreibung

Ein Bauernhof mit viel Potential in ländlicher Umgebung - Kleintierhaltung bis Pferde. Hier ist VIELES möglich ... auch Selbstversorger, Mehrgenerationswohnen u.v.m.. Bebaut ist das Grundstück mit einem teilmodernisierten Bauernhaus mit angrenzendem Oellager, Waschhaus, Scheunenteil und Garagen. Hühner/Gänsestall und Werkstatt ist ein nächster Trackt. Ein Holzschuppen auf dem schönen Innenhof und ein Sitzplatz ergänzt alles. Hinter den Ställen befand sich der Garten. Jetzt könnten hier Schafe und Ziegen grasen oder .... Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Die große Küche ist der ZENTRALE Ort, mit Einbaumöbeln und dem Essplatz. Im Duschbad ist auch der Waschmaschinenanschluss. Zwei Wohnzimmer haben einen tollen Blick in die märkische Landschaft.
Nach LINKS findet man zwei Schlafzimmer und die Speisekammer. Zurück in der Küche nach RECHTS ist ein Flur, von welchem eine Wohnstube abgeht, die Varanda und ein weiteres Schlafzimmer.
Über eine Treppe geht es in das Dachgeschoss mit einem Wohnraum und Ausbaupotential. Die Zentralheizung wird in anderen Räumen durch funktionstüchtige Kachelöfen unterstützt.
Wieder im Innenhof gehen wir in die oben genannten, an Haus grenzenden Anbauten.
Die Größenangaben sind geschätzt ... ein mögliches Aufmaß kann erfolgen. Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich und an der Fassade sind zu nennen und Putzrisse in der Fassade (Aussage eines Verkäufers -unschädlich da sich seit über 25 Jahren nichts verändert hat). Viel Platz und Gestaltungsraum wie z.B. Tierhaltung, Anbau oder vieles andere mehr ist möglich!! Hier kann man sich verwirklichen und Entspannen. Es bestehen keine Miet- und Pachtverhältnisse.

Lage

Gräfendorf wurde erstmals 1205/21 erwähnt und zählt bis 1566 zum Erzbistum, bzw. bis 1635 zum Administrator von Magdeburg. Hier kann man die Geschichte erkennen. Es liegt nahe Werbig. Es ein Ortsteil der Gemeinde Niederer Fläming im Landkreis Teltow-Fläming im Land Brandenburg. Sie gehört dem Amt Dahme/Mark. Es liegt 25 km südlich der Kreisstadt Luckenwalde. Es ist ein Straßendorf. Die Bebauung entlang der Dorfstraße ist durch typischen Vierseithöfe geprägt. Neben ritterschaftlichem Grund, war hier eine Schmiede, das Gemeindehirtenhaus, eine Windmühle, ein Hufschmied, eine Brauerei, eine Weinbrandbrennerei, eine Ziegelei und ein Schankwirt. Der erhaltene Gutspark, aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, ist mit seinen alten, wertvollen Bäumen einen Anziehungspunkt dar Die spätromanische Feldsteinkirche, mit eingezogenem Chor, im Kern des Dorfes, wurde im 14. Jahrhundert erbaut und ist das älteste Gebäude. Eine touristische Attraktion für Radler, Skater und Rollstuhlfahrer (barrierefrei) ist Flaeming-Skate.
Kitas finden Sie in Werbig , Lichterfelde und Hohenseefeld. Eine Grundschule ist in Werbig. Weiterführende Schulen sind in Jüterbog. Ein Tante "EMMA" Laden unterstützt beim Einkauf. Alle medizinischen Behandlungen können in Jüterbog bei den verschiedenen Fachärzten stattfinden.
Weiter Info: https://www.gemeinde-niederer-flaeming.de/verzeichnis/objekt.php?mandat=16020 und https://www.jueterbog.eu/

Ausstattung

Das Haus ist ca. 19..... erbaut und ca. 1947 umgebaut. Am Grundstück liegt Strom, Trinkwasser an. Abwasser wird über eine Sammelgrube (Bj.1965) entsorgt. Eine Oelheizung (1996) und Kachelöfen sorgen für eine wollige Wärme. Die Waschküche (Bj.1965), für verschiedene Möglichkeiten gibt es 2 Garagen - diese erreichen Sie über eine Hofzufahrt, Varanda ca 1970, Schuppen an der Scheune ca. 1980-82, auch die Werkstatt und die Ställe ca.1980 (Dächer nach 1995 neu), Fenster und Türen wurden 1993/94 erneuert, das Dach 1995 neu gedeckt, das Bad wurde 1997 umgebaut.
In den verschiedenen Bauphasen wurden Elektroleitungen erneuert, Wasser.-/Abwasserleitungen erneuert.
Die Küche, Diele und das Bad sind gefliest, in den übrigen Räumen gibt es Dielen meist mit Teppichböden belegt. Viele Fenster verfügen über Jallucie.
Es besteht kein Denkmalschutz.

Sonstige Angaben

Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Abfordern einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts mehr im Wege.
Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten unserer Empfehlung.
Dieses Exposé stellt in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes dar. Haben Sie einen ersten Überblick verschafft? Weitere Informationen zu meinem Service und Angeboten finden Sie auf: www.gbimmocenter.eu . Hier ist auch einen Leistungsüberblick. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen. Sollten Sie noch Fragen haben, können Sie sich gerne an mich wenden. Rufen Sie bitte mein Büro 033205 24 16 24 an. Alternativ erreichen Sie uns über 01520 41 00 7 00. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen auf Wunsch bekannt.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Nachweis zu erbringen.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümerseite so dass von uns keine Gewähr übernommen werden kann.
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Häuser Niederer Fläming

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Dem Landkreis Teltow-Fläming ist diese Immobilie zugeordnet. Das zugewiesene Bundesland dieses Immobilieninserats ist Brandenburg. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte INBB Ansprechpartner Günther Berthold, Trebbiner Str. in 14547 Beelitz.


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