Genau hinschauen lohnt sich, Ranzel, freistehend, großzügiges Einfamilienhaus

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Haus zum kaufen in 53859 Niederkassel

PLZ /Ort:

53859 Niederkassel

Kaufpreis:

545.000,00 €

Wohnfläche:

160,00 m²

Zimmer:

6

Grundstücksfl.:

338,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

160,00 m²

Nutzfläche:

80,00 m²

Grundstücksfläche:

338,00 m²

Preise

Kaufpreis:

545.000,00 €

Vermittl.-Provision:

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt

Energiepass

Art:

Verbrauch

E-Verbrauchskennw.:

83.00

Wertklasse:

C

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause wurde im Jahr 1980 in Massivbauweise gebaut und bietet Ihnen auf 160m² Wohnfläche sowie 80 m² Nutzfläche viel Platz für die ganze Familie.
Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf 6 optimal geschnittene Zimmer auf.
Im Jahr 1983 wurde das Haus komplett gedämmt und verklinkert.
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1996. Ebenfalls wurden im Jahr 2005 neue Fenster eingebaut mit elektrischen Rollläden
Des Weiteren wurde im Jahr 2017 der Garten mit ein Holzzaun eingefriedet.
Das vollunterkellerte Haus bietet Ihnen die Möglichkeit aus dem UG eine Einliegerwohnung herzurichten. Jegliche Anschlüße bzw. Vorrichtungen sind schon vorhanden wie z.B. Küche, WC, Dusche etc.


HIER WIRD WOHLFÜHLEN UND LEBENSQUALITÄT GROß GESCHRIEBEN.

Lage

Niederkassel Ranzel.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas, öffentliche Verkehrmittel und vieles mehr in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Beginnend mit dem Erdgeschoss:
Mittelpunkt des Hauses ist das große Wohnzimmer (mit Kamin) sowie der angebundene Wintergarten, welches keine Wünsche offen lässt. Der Wintergarten wurde im Jahr 2000 mit hochwertigen Materialien hergerichtet. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Garten, komplett eingefriedet.
Auf dieser Etage befindet sich noch eine separate Küche mit viel Platz und direktem Zugang zum offen Wohn- und Essbereich sowie Gäste-WC mit Dusche. Das Erdgeschoß ist einheitlich gefließt.

Über die Holztreppen gelangen Sie ins Obergeschoss:
Hier befinden sich 2 Schlafräume sowie ein großes tageslicht Badezimmer mit Badewanne. Optional könnten Sie aus dem einen großen Schlafzimmer zwei draus machen.
Auf dieser Ebene ist der Boden mit Echtholzparkett versehen und das Badezimmer gefließt.
Deckenhöhe im EG und OG liegen bei ca. 2,50m.

Das Untergeschoss ist vielfälltig nutzbar und bietet Ihnen ebenfalls genug Platz.

FACTS:

-fortlaufend Renoviert/Modernisiert
-Echtholzparkett und Fließen
-offener Kamin
-Wintergarten, wärmeisoliert mit Beschattungsanlage
-neue Kunststoff Fenster
-neue Heizung
-massive Decken
-Sonnenbalkon im OG
-großer Garten (komplett eingefriedet)
-Geräteschuppen
-massive Garage mit Sektionaltor, überdachter Stellplatz
-gedämmt und verklinkert
-vollunterkellert mit eigenem Eingang, Umbau als Einliegerwohnung möglich
-etc...

FAZIT: Ein Rundum-Sorglos-Haus!!!!

HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?
KONTAKTIEREN SIE UNS UND VEREINBAREN EIN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN.

Sonstige Angaben

Herr Anton Gürünlü
Lizenzpartner der IAD GmbH
Bochumerstr. 10, 51145 Köln
Tel.: 0177 3160284
Email: a.gurunlu@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Köln Willy-Brandt-Platz 3,
50679 Köln



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Häuser Niederkassel

Genau hinschauen lohnt sich, Ranzel, freistehend, großzügiges Einfamilienhaus ist der Titel dieses Immobilienangebots. Weitere Immobilienanzeigen finden sich auf der Seite Niederkassel.


Dem Rhein-Sieg-Kreis ist diese Immobilie zugeordnet. Das zugewiesene Bundesland dieses Immobilieninserats ist Nordrhein-Westfalen. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Ansprechpartner Johann Hänfling, Untere Bühlstr. 5 in 91338 Igensdorf.


Synonyme zur Suche Niederkassel Häuser:

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