Ein Zuhause mit viel Platz und großem Garten

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Haus zum kaufen in 52382 Niederzier

PLZ /Ort:

52382 Niederzier

Kaufpreis:

219.000,00 €

Wohnfläche:

100,00 m²

Zimmer:

6

Grundstücksfl.:

700,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

100,00 m²

Grundstücksfläche:

700,00 m²

Preise

Kaufpreis:

219.000,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57%

Energiepass

Art:

Bedarf

Gültig bis:

20.04.2032

Endenergiebedarf:

299,4


Check Ausstattungbarrierefrei

Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde massiv im Jahr 1954 gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein großer Flur mit Zugang zum Gäste-WC, ein nachträglich eingebautes Bad, ein Wohnzimmer und ein großer Wintergarten mit Ausgang zum Garten. Im Eingangsbereich führt die Treppe ins Obergeschoss. Dort gibt es drei Schlafräume sowie ein Ankleidezimmer welches direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Im Obergeschoss gibt es auch ein zweites Badezimmer.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet einen Anschlussraum und einen weiteren Abstellraum. Auch eine Garage ist dem Haus zugehörig.

Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein großer Schuppen mit Schiebetor, wo Sie weitere Abstellmöglichkeiten nutzen können und ein Gartenhaus für Ihre Gartengeräte. Mit ca. 700 m² Grundstücksfläche bleibt viel Platz für Ihre Gartengestaltung. Vom Gemüsegarten über Ziergarten oder auch eine große Spielwiese für Ihre Kinder, hier ist alles möglich.

Lage

Das Haus liegt in Oberzier und gehört zum Ortsteil Niederzier im Kreis Düren.

Es gibt zwei Kindergärten direkt im Ort sowie die Volksschule und eine Gesamtschule.

Verschiedene Vereine ermöglichen gemeinsame Aktivitäten und die Natur bietet schöne Routen die erwandert oder mit dem Fahrrad erkundet werden wollen.

Die Stadt Düren ist nur ca. 8 KM entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf.

Verkehrsanbindung:
Die Anschlussstelle Merzenich an der A 4 bringt Sie in ca. 40 Autominuten nach Köln und ca. 30 Autominuten nach Aachen. Die nächsten Bahnhöfe sind "Düren" an der Schnellfahrstrecke Köln–Aachen und "Huchem-Stammeln" an der Bahnstrecke Jülich–Düren.
Die Rurtalbuse verbinden den Ort durch die AVV-Buslinien 234, 236, 238, SB 35 und SB 38 mit den Nachbarorten sowie mit Düren und Jülich.

Ausstattung

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ausbaupotential.
Das Bad im Erdgeschoss wurde vor einigen Jahren neu eingebaut und ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Alle Bäder und auch das Gäste-WC sind mit Fenster versehen.

Die Holzfenster und teils Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet, welche manuell zu bedienen sind.
Die Innentüren sind in Holz furniert. In den Schlafräumen wurde Laminatboden verlegt und in den Bädern, in der Küche und im Wohnbereich sind Fliesen verlegt worden. Auch im Keller wurde der Boden gefliest und ist leicht zu pflegen.

Die Heizung ist aus dem Jahr 2012. Das Warmwasser wird via Strom erzeugt.

Angaben zum Energieausweis:

Baujahr: 1954
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 299,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Sonstige Angaben

Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 299,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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Kartenansicht



Häuser Niederzier

Ein Zuhause mit viel Platz und großem Garten ist der Titel dieses Immobilienangebots. Weitere Immobilienanzeigen finden sich auf der Seite Niederzier.


Dem Kreis Düren ist diese Immobilie zugeordnet. Das zugewiesene Bundesland dieses Immobilieninserats ist Nordrhein-Westfalen. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte WAV Immobilien Reuschenbach GmbH Ansprechpartner Rene Reuschenbach, Am Zidderwald in 53332 Bornheim.


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