Teilsaniertes Mehrfamilienhaus

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Haus zum kaufen in 06484 Quedlinburg

PLZ /Ort:

06484 Quedlinburg

Kaufpreis:

270.000,00 €

Wohnfläche:

440,00 m²

Zimmer:

9

Grundstücksfl.:

600,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

440,00 m²

Grundstücksfläche:

600,00 m²

Preise

Kaufpreis:

270.000,00 €

Vermittl.-Provision:

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt

Energiepass

Jahrgang:

ohne

Gebäudeart:

wohn


Check AusstattungGartennutzung

Objektbeschreibung

Im Stadtkern der schönen Harzstadt Quedlinburg befindet sich dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus mit vier Wohn- und einer Geschäftseinheit, welches im Jahre 1665 erbaut wurde.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit 50 qm Verkaufsfläche und 44 qm Nebenräumen. Ebenfalls im Erdgeschoss ist eine 105 qm große Wohnung über zwei Etagen untergebracht. Diese wurde genauso wie Dach und Fenster Mitte der neunziger Jahre saniert.

Die 76 qm große Zweizimmerwohnung im 1. Obergeschoss ist bereits zum größten Teil fertig saniert. Abschlussarbeiten sind jedoch noch zu tätigen.

Die 85 qm große 2-Zimmer Wohnung im 2. OG und die 80 qm große 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss, welche sich über zwei Etagen erstreckt, müssen genau wie der gesamte Flur und Treppenhausbereich noch saniert werden.

Die Gesamtfläche welche zur Vermietung stehen würde beträgt 440 Quadratmeter. Hinzu kommt ein 50 qm großer Gewölbekeller, welcher früher am Gewerberaum angeschlossen war und mit übersichtlichem Aufwand wieder an diesen angeschlossen werden könnte.

Weiterhin gehören zum Haus das 600 qm große Grundstück mit direkter Zufahrt und Stellplätzen für 3 PKW. Zwei ebenfalls sanierungsbedürftige Nebengebäude zur individuellen Nutzung sind ebenfalls vorhanden.

Nach erfolgter Instandsetzung hat man hier eine interessante Renditeimmobilie in exponierter Lage der touristisch stark frequentierten Harzstadt Quedlinburg. Auch eine Nutzung in dieser Richtung wäre bestimmt interessant.

Sonstige Angaben

Herr Ralf Bierwirth
Lizenzpartner der IAD GmbH
Eichendorffstraße 10, 38667 Bad Harzburg
Tel.: 0170 716 80 98
Email: r.bierwirth@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Braunschweig Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig



Kartenansicht



Häuser Quedlinburg

Teilsaniertes Mehrfamilienhaus ist der Titel dieses Immobilienangebots. Die NewHome Immobiliensuchmaschine mit Miet- und Kaufobjekten hat dieses Objekt der Seite Quedlinburg zugeordnet.


Dem Landkreis Harz ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Sachsen-Anhalt zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Ansprechpartner Johann Hänfling, Untere Bühlstr. 5 in 91338 Igensdorf.


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