Kapitalanlage: Sanierte Wohnanlage mit 70 Wohneinheiten

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Haus zum kaufen in 02929 Rothenburg/Oberlausitz

PLZ /Ort:

02929 Rothenburg/Oberlausitz

Kaufpreis:

699.000,00 €

Wohnfläche:

2.200,00 m²

Zimmer:

99

Grundstücksfl.:

4.125,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

2.200,00 m²

Grundstücksfläche:

4.125,00 m²

Preise

Kaufpreis:

699.000,00 €

Vermittl.-Provision:

Käuferprovision in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.


Check AusstattungRäume veränderbar

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen eine ideale Kapitalanlage im Form von 2 Mehrfamilienhäusern in Rothenburg / Oberlausitz.

Die Wohnanlage mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 4.125 m² und einer vermietbaren Fläche von 2.200 m², besteht aus 70 Wohneinheiten zzgl. weiterer Sanitär-, Gemeinschafts- und Nebenräume und einer umzäunten Grünfläche.

Die 70 Wohneinheiten bestehend aus 1-Zimmer-Apartments (je 25 m² und vereinzelt um 40 m²) verfügen jeweils über einen Wohnraum, Flur, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einen Balkon.

Alle Wohneinheiten sind mit PVC und im Badezimmer mit Fliesen ausgestattet.

Die beiden 5-geschossigen, unterkellerten Plattenbauten, weisen jeweils ein Treppenhaus aus und sind durch einen Verbindungsbau auf jeder Etage miteinander verbunden.

Die Bausubstanz ist in gutem zustand und es wurden 2016 - 2017 allumfassende Sanierungs-, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen inklusive Dach und Außenanlagen durchgeführt.

Des Weiteren sind komplette Einrichtungsgegenstände für alle Apartments inklusive neuer Betten mit Matratzen, Schränke, Tische, Stühle, Waschbecken, Toiletten, Fernseher, Lampen etc., welche für die komplett möblierten Apartments eingebaut werden können, vorhanden.

Im Keller befinden sich die jeweiligen Kellerabteile, mehrere Fahrrad-Abstellflächen und die Heizanlage. Zusätzlich steht die große, umzäunte Grünfläche für die Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Die Wohnanlage ist nicht aufgeteilt und bietet somit ein enormes Potenzial für Kapitalanleger.

Lage

Rothenburg/Oberlausitz ist das charmante, östlichste Städtchen Sachsens in Begleitung der Neiße im Landkreis Görlitz an der deutsch-polnischen Grenze. Die Anlage befindet sich am Randgebiet von Rothenburg und verfügt über ideale Verkehrsanbindungen zur Stadt und zur Infrastruktur der Stadt.
In unmittelbarer Nähe der Anlage befindet sich eine Oberschule, eine Hochschule der sächsischen Polizei und weitere ansässige Unternehmen. Rund um das Gelände befindet sich ein kleines Waldgebiet. In mittelbarer Nähe befindet sich noch der Flugplatz Rothenburg / Görlitz, der durch ein Waldstück abgegrenzt wird.
Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Das Objekt befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes in einem Schul-, Sport- und Freizeitkomplex.

Verkehrsanbindungen:
- Autobahnanschlüsse: A4 Görlitz-Dresden-Aachen und A15 Forst-Cottbus-Berlin
- Staatsstraßen: S 121 von / nach Niesky (über Horka) und S 127 von / nach Görlitz / Bad Muskau
- Bahnanschluss: von/nach Görlitz, Zittau / Cottbus, Berlin, Niesky, Hoyerswerda, Dresden, Leipzig
- Verkehrslandeplatz: Fracht- und Werksverkehr, Charterflug und Bedarfsverkehr, Geschäftsreiseverkehr
- Grenzübergänge nach Polen: Deschka ca. 8 km, Podrosche ca. 15 km, Görlitz-Ludwigsdorf A4

Sonstige Angaben

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Provisionsanspruch:
Durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieses Exposés und seiner Bedingungen kommt ein Maklervertrag mit uns zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. HEIMANN & GOLSHANI GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.



Kartenansicht



Häuser Rothenburg/Oberlausitz

Kapitalanlage: Sanierte Wohnanlage mit 70 Wohneinheiten ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Rothenburg/Oberlausitz.


Dem Landkreis Görlitz ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Sachsen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ronald Stopp Immobilien Ansprechpartner Ronald Stopp, Theaterstraße 23 in 09111 Chemnitz.


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