Handwerkerschnäppchen - Reihenmittelhaus mit großem Bakon und Schrebergartenoase

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Haus zum kaufen in 53937 Schleiden

PLZ /Ort:

53937 Schleiden

Kaufpreis:

35.000,00 €

Wohnfläche:

90,00 m²

Zimmer:

5

Grundstücksfl.:

90,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

90,00 m²

Nutzfläche:

40,00 m²

Grundstücksfläche:

90,00 m²

Preise

Kaufpreis:

35.000,00 €

Vermittl.-Provision:

2.500,00 Euro inkl. 19% MwSt.


Check AusstattungRäume veränderbar

Check AusstattungKamin

Check AusstattungKabel/Sat/TV

Check AusstattungWasch/Trockenraum

Check AusstattungAbstellraum

Check AusstattungRolladen

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses aus dem Baujahr 1900 stammende Reihenmittelhaus mit großer überdachter Terrasse befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Schleiden Oberhausen.

Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 90 m², zurzeit aufgeteilt in 5 Zimmer, die darauf warten durch eine Komplettsanierung zu neuem Leben erweckt zu werden, was im Verkaufspreis berücksichtigt wurde. Dieses Objekt ist die ideale Spielwiese für handwerkbegeisterte Eigenheimbesitzer. Hier können sie sich ganz nach Ihrem Geschmack verwirklichen.
Ein vollgefüllter Heizöltank könnte bei der Wahl einer neuen Heizung berücksichtigt werden.

Zwei weitere Besonderheiten machen dieses im Dornröschenschlaf liegende Objekt zusätzlich interessant.

Es besteht zum einen die Möglichkeit der Vergrößerung des
Objektes mit dem Nachbarhaus, das ebenfalls zum Verkauf steht, gerne erteile ich Ihnen Auskunft darüber, zum anderen gehört ein Schrebergarten, in fußläufig 5 Minuten Entfernung mit zum Objekt.
Hier ist können Sie Natur pur genießen und im liebevoll eingerichteten Gartenhaus mit Strom- Wasseranschluss und WC tolle Grillabende verbringen, oder einfach relaxen.

Lage

"Ihr neues Zuhause liegt in Oberhausen, ein südlicher Stadtteil von Schleiden. Hier sind Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten und ein Sportplatz sind ebenfalls vorhanden.
Schleiden liegt ca. 2 km entfernt und ist die Hauptstadt des Nationalparks Eifel. Rund die Hälfte der Fläche liegt im heutigen Großschutzgebiet. Die Stadt Schleiden ist historische Kreisstadt des Landkreises Schleiden, dem sogenannten ""Altkreis Schleiden"". Zu der ehemaligen Kreisstadt Schleiden gehören 16 kleinere Orte sowie der Kneipp-Kurort Gemünd. Die Schlosskirche und das imposante Schloss sind die Wahrzeichen der Stadt. Schleiden verfügt über ein durchaus gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in den Bereichen des Einzelhandels, zudem verfügt der Ort über Arztpraxen, Apotheken ein Altenheim und sämtliche Schulformen. Schleiden liegt im Verkehrsverbund Rhein-Sieg mit Verbindungen auch Richtung Düren und Aachen. Der nächste Bahnhof liegt im etwa 10 Kilometer entfernten Kall, von dort aus lassen sich auch die Städte Euskirchen und Köln erreichen. Die Region um Schleiden verfügt über ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz und legt ihrer Erholung durch Stauseen und Wälder keine Steine in den Weg. Sie werden sehen der perfekte Ort um in der Freizeit die Seele baumeln zu lassen und die ""Batterien “wieder aufzuladen.

Ausstattung

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Teilkeller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoß wartet auf Ihre kreativen Ideen.

Ein großer überdachter Sonnenbalkon mit Zugang zu einem Abstellraum und einer Waschküche gibt den Blick ins Grüne frei.


Die Innentüren und Treppen bestehen aus Holz.

Das Haus wird über Ölöfen beheizt. Ein randvoller Tank kann eventuell in die Heizungsplanung einbezogen werden.

Dach und Fenster sollten erneuert werden.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

EG:
- 1 Eingangsbereich mit Holztreppe
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- Zugang zum Balkon
- 1 Teilgewölbekeller
-1 Gäste WC

OG:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und WC, gefliest

DG:
-1 Schlafzimmer
-1 Kammer

Garten:

fußläufig 5 Minuten entfernt

- 1 großer Garten mit Außentoilette
- 1 Schuppen
- 1 Schrebergartenhaus
- 1 Brunnen
- Baujahr ca. 1900

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sonja Rosenfeldt
Tel.: +49 (0)2255 – 95 90 327
Mobil:+49 (0)151 – 25 32 91 32
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

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Kartenansicht



Häuser Schleiden

Handwerkerschnäppchen - Reihenmittelhaus mit großem Bakon und Schrebergartenoase ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Exposé wird geführt unter Immobiliensuche nach Schleiden.


Dem Kreis Euskirchen ist diese Immobilie zugeordnet. Weitere Anzeigen finden Sie unter Nordrhein-Westfalen. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp Ansprechpartner Ralf Schlapp, Schimmelhof 1 in 54338 Schweich.


Synonyme zur Suche Schleiden Häuser:

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