SANKT AUGUSTIN, großes Einfamilienhaus ca. 193 m² WNfl. 5 Zi. Küche, Diele, Bäder, Terrasse, Garten.

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Haus zum kaufen in 53757 St. Augustin

PLZ /Ort:

53757 St. Augustin

Kaufpreis:

399.000,00 €

Wohnfläche:

193,00 m²

Zimmer:

5

Grundstücksfl.:

520,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

193,00 m²

Grundstücksfläche:

520,00 m²

Kellerfläche:

41,00 m²

Preise

Kaufpreis:

399.000,00 €

Vermittl.-Provision:

4,76 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

2029-06-26

E-Verbrauchskennw.:

60.00

Wertklasse:

B

Baujahr:

1979


Check AusstattungKamin

Check AusstattungGartennutzung

Check AusstattungKabel/Sat/TV

Check AusstattungWasch/Trockenraum

Objektbeschreibung

Bei dem zu verkaufenden Haus handelt sich handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus, welches circa 1977 erbaut wurde.

Das Haus hinterlässt einen geräumigen und sehr gepflegten Eindruck. Das Haus wurde fortlaufend renoviert.

Das Haus verfügt über circa 193 m² Wohn,- Nutzfläche und über ein Grundstück von insgesamt ca. 520 m².

Ferner ist eine separate Garage (mit elektrischem Garagentor) vorhanden und eine weitere Stellplatzmöglichkeit für ein zweites Kfz.

Wohnfläche: ca. 152 m² + Nutzfläche: ca. 41 m².

Maße: Hausbreite ca. 8 Meter, Haustiefe ca. 11,50 Meter

Bei dem Haus handelt es sich um ein Splitlevel-Haus - Haus mit versetzten Ebenen - und mit offenen Bereichen.

Das Haus wirkt sehr geräumig und sehr hell.

Aufteilung:

vom Eingangsbereich gelangt man in die große offene gestaltete Diele mit Garderobe.

Rechts gelangt man zum Gäste-WC mit Fenster, welches derzeit als Waschraum genutzt wird. Links von der großzügigen Diele erreicht man ein Kinderzimmer beziehungsweise ein Gästezimmer.

Das Split-Level hoch erreicht man das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Durch die große Fensterfront zum Garten hin ist das Wohnzimmer sehr hell.
Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet.

Ein Split-Level höher erreicht man sowohl die Küche als auch ein Kinderzimmer welche beide zur Hausfront ausgerichtet sind.

Auf dieser Etage befindet sich weiterhin ein neu gestaltetes, helles Dusche-WC.

Eine Ebene höher erreicht man zwei weitere Schlafzimmer welche Zugang zu einem Balkon haben und nach Süden ausgerichtet sind.

Ebenfalls sind diese Zimmer sehr hell. Auf der gleichen Etage befindet sich ebenfalls ein neu gestaltest Dusche WC.

Nutzräume / Keller:

das Haus ist teil unterkellert; im Untergeschoss befindet sich der Heizungsraum nebst Öltanks sowie ein Hobby,- beziehungsweise Kellerraum nebst Sauna. Weiterhin befindet sich angrenzend ein großer Vorratsraum.

Garten:

vom Wohnzimmer gelangt man auf die großzügig gestaltete Terrasse (mit Markise) und in den Garten. Von der Terrasse hat man Blick in die Natur und auf die Felder. Ein toller Ort zum entspannen.

Durch die Größe des Grundstückes circa 520 m² bietet dieser Garten ausreichend Platz und Möglichkeiten für Kinder und für die Familie sich zu entspannen.

Im Garten befindet sich ein Pool sowie ein Garten,- bzw. Gerätehaus.

Kaufpreis:

399.000,-- Euro

Die Garage kann für 10.000,-- Euro erworben werden.

Kaufpreis mit Garage:

399.000,-- Euro + 10.000,-- Euro für die Garage = 409.000,-- Euro

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer guten, gepflegten Wohnlage in Sankt Augustin-Birlinghoven.

Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind unmittelbar in Sankt Augustin vorhanden. Mit dem Fahrrad erreicht man den HIT-Markt sowie REWE XXL und ALDI.

Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Sankt Augustin und Umgebung vorhanden.

Autobahnanschluss:

in ca. 2 km Entfernung Richtung Köln und Frankfurt (A3 und A560).

Entfernung nach Siegburg ca. 8 Km, nach Troisdorf ca. 8 Km und Bonn über die B 56 ca. 14 Km; nach Köln über die A 59 ca. 32 Km.

Schulen:

Realschule und Gymnasium in ca. 2 km Entfernung vorhanden.

Ausstattung

Böden:

- Laminatboden im Wohn,- Esszimmer (2018) sowie in den
Schlafräumen im Obergeschoss.

- Laminatboden im Arbeitszimmer im Erdgeschoss.

- Fliesen / Naturstein im Flur und Treppe

Fenster:

zum größten Teil "neue" Kunstofffenster mit Isolierverglasung; mit Rolläden.

Renovierungen:

- Fenster / Rückseite: 2012 / 2013

- Haustüre: 2016

- Badezimmer im Obegeschoss: 2017

- Dusche-WC im ersten Zwischengeschoss: 1999 / 2000

- Elektrokasten mit Sicherungen: 2009 / 2010

- Eingangsbereich / Plaster: 2004

- Ölzentralheizung / Brennwert: 2014

- Kaminofen: 2011 / 2012

Garten:

der Garten ist schön angelegt. Die Terrasse ist ebenfalls großzügig und verfügt über eine Markise.

Kfz:

Das Haus verfügt über eine Einzelgarage und eines weiteren Pkw-Abstellplatzes neben der Garage.

Sonstige Angaben

Objektinformationen:

weitere Objektinformationen und Bilder sehen Sie unter:

www.enders-immobilien.de/Eaivkcaeh

Energieausweis:

ein Energieausweis nach EnEV befindet sich in Bearbeitung.

Maklercourtage:

für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer 4,76 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum

_____________________________
(*) Unzutreffendes streichen



Kartenansicht



Häuser St. Augustin

SANKT AUGUSTIN, großes Einfamilienhaus ca. 193 m² WNfl. 5 Zi. Küche, Diele, Bäder, Terrasse, Garten. ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Exposé wird geführt unter Immobiliensuche nach St. Augustin.


Dem Rhein-Sieg-Kreis ist diese Immobilie zugeordnet. Nordrhein-Westfalen ist hier die Rubrik unter der dieses Immobilienexposé’s inseriert wurde. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte ENDERS IMMOBILIEN Vermietung und Verkauf Ansprechpartner Volker Enders, Alte Heerstrasse 39 in 53757 Sankt Augustin.


Synonyme zur Suche St. Augustin Häuser:

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