ODENDORF: Vermietetes Einfamilienhaus als Kapitalanlage

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1981 errichtet und 1991/1992 wurde das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut. Ab dem Jahr 2010 erfolgte dann eine weitgehende Modernisierung.

Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine separate Küche, drei Schlafräume, ein Gäste-WC und ein Duschbad.
Im Dachgeschoss gibt es zwei große Zimmer und ein Badezimmer.

Das Haus ist teilunterkellert. Eine Garage befindet sich neben dem Haus.

Das Haus ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.500 EUR / Monat.

Sie können das Haus auch virtuell besichtigen: https://wav-immo.de/tour/rPmu

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße von Swisttal-Odendorf. Odendorf ist gerade durch seine Lage mittig zwischen Rheinbach und Euskirchen sehr beliebt.
Odendorf ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Swisttal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Edeka, Rossmann und Aldi) sind in Odendorf vorhanden. Ferner gibt es mehrere Ärzte und eine Apotheke, mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Im Ortsteil Heimerzheim befindet sich eine Gesamtschule. Weiterführende Schulen gibt es außerdem in Rheinbach, Euskirchen, Duisdorf und Weilerswist.
Mit der Bahnlinie S23 gelangen Sie schnell nach Bonn, Rheinbach und Euskirchen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Die Autobahnanschlussstelle zur A61 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die Gasbrennwertheizung wurde im Jahr 2021 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Warmwasserspeicher. Die Holzfenster sind 3-fach verglast und wurden in den Jahren 2011 und 2018 eingebaut. Die Dachflächenfenster wurden im Jahr 2018 erneuert.
Das Bad im Dachgeschoss wurde 1992 eingebaut. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2019 teilweise modernisiert. Das Gäste-WC stammt aus dem Baujahr.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1981
Energieträger: Erdgas
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 123,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 123,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

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Dem Rhein-Sieg-Kreis ist diese Immobilie zugeordnet. Weitere Anzeigen finden Sie unter Nordrhein-Westfalen. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte WAV Immobilien Reuschenbach GmbH Ansprechpartner Rene Reuschenbach, Am Zidderwald in 53332 Bornheim.

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