Nur wenige Schritte bis zum Rheinpark - kleines Haus zum Modernisieren

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Haus zum kaufen in 50389 Wesseling

PLZ /Ort:

50389 Wesseling

Kaufpreis:

149.000,00 €

Wohnfläche:

84,00 m²

Zimmer:

4

Grundstücksfl.:

163,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

84,00 m²

Grundstücksfläche:

163,00 m²

Preise

Kaufpreis:

149.000,00 €

Vermittl.-Provision:

5,95%

Energiepass

Art:

Bedarf

Gültig bis:

22.02.2030

Endenergiebedarf:

286,71

Wertklasse:

H

Ausstellungsdatum:

2020-02-23

Objektbeschreibung

Das Haus wurde um das Jahr 1940 in Massivbauweise errichtet und später mit einem Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer (z.B. Schlafzimmer), die Küche und das Badezimmer. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer.
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Garten. Der Rheinpark ist nur wenige Schritte entfernt.

Das Haus ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 640 EUR pro Monat.

Lage

Das Haus befindet sich fußläufig nur ca. 400 Meter entfernt vom Zentrum der Stadt Wesseling. Dort gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten um den täglichen Bedarf zu decken, Ärzte und Apotheken.
Die Haltestelle der Bahnlinie 16 Köln - Bonn ist ebenso in wenigen Minuten fußläufig erreichbar wie der REWE. Der neu gestaltete Rheinpark ist gegenüber des Hauses. Dort gibt es einen schönen Rad- und Spazierweg.
Der Autobahnanschluss zur A555 ( Köln - Bonn ) befindet sich ca. 2 Kilometer vom Haus entfernt. Ein Kindergarten ist in 2 Minuten erreichbar. Alle Schulformen sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicherheizungen, die um das Jahr 2010 erneuert wurden. Die Alufenster verfügen teilweise über Rollläden. Das Haus ist bewohnbar, benötigt jedoch in den nächsten Jahren diverse Modernisierungen und Investitionen.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 286,71 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Baujahr: 1940

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