Wohnen auf einer Etage: Bungalow in ruhiger Lage von Keldenich

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Objektbeschreibung

Der Bungalow wurde im Jahr 1980 als Doppelhaushälfte in Massivbauweise errichtet. Der Bungalow verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein WC.
In der Ursprungsplanung gab es drei Kinderzimmer. Das dritte Kinderzimmer wurde jedoch dem Wohnzimmer hinzugeschlagen und als Essbereich genutzt. Falls gewünscht, kann aber wieder ein abgetrenntes Zimmer geschaffen werden.
Das Dachgeschoss ist als Hobbyraum ausgebaut und über eine Einschubtreppe erreichbar.
Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich der Heizraum und ein Abstellraum.
Zum Haus gehören eine Garage und zusätzlich ein offener PKW-Stellplatz.

Lage

Dieser Bungalow befindet sich im beliebten Wesselinger Stadtteil Keldenich in einer sehr ruhigen Nebenstraße.
Einkaufsmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf zu decken (z.B. Lidl und Netto) sind fußläufig erreichbar.

Das Zentrum von Wesseling ist nur knapp 2,5 km entfernt. Mit dem PKW oder der Straßenbahnlinie 16 können Sie die Städte Köln und Bonn in ca. 15 bis 30 Minuten erreichen. Das Zentrum von Brühl erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Der nächste Bahnhof der Bundesbahn befindet sich im benachbarten Sechtem. Auch der Autobahnanschluss zur A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar und auch eine Bushaltestelle liegt in der Nähe (ca. 650 m).

Wesseling ist eine attraktive Stadt zwischen Köln und Bonn. Gerade bei jungen Familien aus Köln und Bonn ist Wesseling wegen seinen Freizeitangeboten, der Verkehrsanbindung und der Rheinlage sehr beliebt. In den vergangenen Jahren wurden die Fußgängerzone und der Rheinpark neu gestaltet. Ein weiterer Vorteil von Wesseling ist die fast flächendeckende Versorgung mit schnellem Internet.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Die Anlage wurde im Jahr 2002 eingebaut. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet und verfügen größtenteils über elektrische Rollläden.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1980
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 278,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Sonstige Angaben

Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 278,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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