Gepflegtes und hell durchflutetes 3 Familienhaus in Wiesbaden auf 523 m² Grundstück

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Haus zum kaufen in 65207 Wiesbaden

PLZ /Ort:

65207 Wiesbaden

Kaufpreis:

1.350.000,00 €

Wohnfläche:

276,00 m²

Zimmer:

9

Grundstücksfl.:

523,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

276,00 m²

Nutzfläche:

150,00 m²

Grundstücksfläche:

523,00 m²

Preise

Kaufpreis:

1.350.000,00 €

Vermittl.-Provision:

7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Energiepass

Jahrgang:

nicht_noetig

Gebäudeart:

wohn


Check AusstattungGartennutzung

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes und lichtdurchflutes 3 Familienhaus auf einem 523 m² großem Grundstück mit einer schön angelegten - nach Süden ausgerichteten Terrasse -.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 276 m" , die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen.

Nachdem Sie den Eingangsbereich betreten haben, erwarten Sie 3 sehr helle und lichtdurchflutete Wohnungen.

Die Hauptwohnung - diese wurde bisher selbst bewohnt - wird momentan komplett saniert (neues Bad, neue Böden, neue Elektrik, usw).

3 Schlafzimmer, Wohn- Essbereich mit Ausgang auf Terrasse, Küche, tageslicht Bad mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC verteilen sich auf ca.138 m² Wohnfläche.

Die 45 m² große Einliegerwohnung ist vermietet.

Die 93 m² große Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls vermietet.

Das Haus ist voll unterkellert und es stehen Ihnen entsprechende Kellerräume zur Verfügung.

Ein ca. 50 m" großer Kellerraum - dieser wurde in der Vergangenheit als Partykeller genutzt - bietet interessierten Handwerker die Möglichkeit, diesen Raum als Lager zu nutzen, mit einem direkten Zugang von der Garage aus.

Da die Wohnungen vermietet sind, werden leider keine Fotos veröffentlicht.

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Ausstattung dieser Immobilie.

Das Haus ist sehr gut geeignet für selbstständige Handwerker (gerne auch andere Sparten), die das Haus auch selbst bewohnen möchten und Ihr Lager ohne Umwege nutzen können.

Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Wiesbaden Naurod ( Erbsenacker ) mit guter Infrastruktur und Anbindung an die BAB A 3/A66.

Ausstattung

Neu 2021

Elektrik
Heizung
Bad
Gäste WC
Fußböden
Wände
Decken
Fliesen

Die Masterwohnung im Erdgeschoss ( 138 m² ) wird gerade kernsaniert und müsste Mitte Oktober bezugsfertig sein.

3 Garagen
Terrasse (Südausrichtung)
523 m² Grundstück

Sonstige Angaben

SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD GmbH
Weinbergstraße 15, 65606 Villmar
Tel.: 01788593720
Email: usverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg



Kartenansicht



Häuser Wiesbaden

Gepflegtes und hell durchflutetes 3 Familienhaus in Wiesbaden auf 523 m² Grundstück ist der Titel dieses Immobilienangebots. Mehr relevante Immobilienanzeigen zu Ihrer suche sind unter Wiesbaden zu finden.


Dem Landkreis Wiesbaden ist diese Immobilie zugeordnet. Das zugewiesene Bundesland dieses Immobilieninserats ist Hessen. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Ansprechpartner Johann Hänfling, Untere Bühlstr. 5 in 91338 Igensdorf.


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