Historisches Haus mit zwei Wohnungen im Zentrum von Wirdum!

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Haus zum kaufen in 26529 Wirdum

PLZ /Ort:

26529 Wirdum

Kaufpreis:

89.000,00 €

Wohnfläche:

150,00 m²

Zimmer:

8

Grundstücksfl.:

150,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

150,00 m²

Grundstücksfläche:

150,00 m²

Preise

Kaufpreis:

89.000,00 €

Vermittl.-Provision:

5,95 %

Energiepass

Wertklasse:

H

Baujahr:

1992

Ausstellungsdatum:

2014-06-24

Objektbeschreibung

Die ehemalige Schule des Dorfes wurde zu einem Zweifamilienhaus umgebaut.

Eine der Wohnungen ist derzeit unbefristet vermietet.

Die zweite Wohneinheit eignet sich ebenfalls zur Vermietung oder auch zur Selbstnutzung.

Der jährliche Einnahmenüberschuss beläuft sich auf ca. 10.000,00 €.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Wirdum. Wirdum liegt zwischen Norden, Emden und Greetsiel. Eine gute Anbindung an die Autobahn A 31 ist gewährleistet.

Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Fischerort Greetsiel, die Stadt Norden und die Häfen in Norddeich und Emden sind nur wenige Autominuten entfernt.

Ausstattung

ISO-KS-Fenster mit Sprossen, Heizung- und Warmwasser mit Gastherme, Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, teilweise holzvertäfelt, Fußböden mit Fliesen und Linoleum, Innentüren teilw. weiß lackiert, Holztreppe.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1886
Energiekennwert: 305,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Wohnung 1 (ca. 50 m²):

EG: Schlafen, Wohnen, Essen / Kochen mit EBK, HWR / Abstellraum, Bad mit Dusche, Diele, Windfang.

Wohnung 2 (ca. 100 m²):

EG: Schlafen, Wohnen, Kochen mit EBK, HWR / Abstellraum, Bad mit Wanne, Diele, Windfang.

OG: 3 x Schlafen, Durchgangszimmer, WC.



Kartenansicht



Häuser Wirdum

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Dem Landkreis Aurich ist diese Immobilie zugeordnet. Das zugewiesene Bundesland dieses Immobilieninserats ist Niedersachsen. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Bergmann Immobilien Ltd. Ansprechpartner Norbert Bergmann, Norddeicher Straße 26 in 26506 Norden.


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