NEU***wunderschöner Landsitz mit 360 m² WF und über 3.420 m² Grundstück in Alleinlage***TOPANGEBOT

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Haus zum kaufen in 52146 Würselen

PLZ /Ort:

52146 Würselen

Kaufpreis:

1.395.000,00 €

Wohnfläche:

360,00 m²

Zimmer:

8

Grundstücksfl.:

3.420,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

360,00 m²

Grundstücksfläche:

3.420,00 m²

Preise

Kaufpreis:

1.395.000,00 €

Vermittl.-Provision:

Käuferprovision: 4,64 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energiepass

Baujahr:

2017


Check AusstattungKamin

Check AusstattungGartennutzung

Check AusstattungKabel/Sat/TV

Check AusstattungSauna

Check AusstattungWasch/Trockenraum

Check AusstattungAbstellraum

Objektbeschreibung

Bei diesem wunderschönen Objekt handelt es sich um eine Villa/ Landsitz in absoluter Alleinlage mit über 360 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 3.420 m². Das Haus wurde 1921 in Massivbauweise errichtet und 2014 2017 aufwendig saniert.



Folgende Raumaufteilung liegt vor :

Erdgeschoß

Diele, Gäste WC , Gästezimmer, Büro, Kaminzimmer, Schlafzimmer mit Bad, Esszimmer/ Durchgangszimmer, Küche, Wintergarten

Obergeschoß

Lesezimmer, großes Studio mit Empore Bad, Schlafzimmer mit Bad

Kellergeschoß

große Garage für bis zur 3 Fahrzeuge, Wellnessbereich, Heizungskeller ( Pelletheizung ) Vorratsraum, Flur und Waschküche mit Brunnen.



Bitte beachten Sie die Grundrisse, Video und den virtuellen 360 Grad Rundgang zum Objekt:https://3d.visualwebtour.com/L784c5i8/

Der Energiesausweis wird zur Zeit erstellt . Beheizt wird das Objekt mit einer modernen ,vollautomatischen Pelletheizung
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Lage

Das Objekt befindet sich in der Nähe von Broichweiden ( Würselen ) Sehr gute Anbindung nach Aachen , Mönchengladbach Düsseldorf über die A 44.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Baujahr 1921

* über 360 m² Wohnfläche

* parkähnliches Grundstück mit über 3420 m² Fläche

* wunderschöne Kamine

* tolle alte Steinböden im Kaminzimmer und Diele

* hochwertige Parkettböden

* Grundstück komplett eingezäunt

* gepflasterte Parkmöglichkeiten auf dem Grunbdstück für viele Fahrzeuge

* hcohwertige Einbauküche inklusive

* Zimmertüren aus Eiche

* massive Deckenbalken aus Eiche ( freigelegt )

* umfangreiche Sanierungen in 2017 und 2014

* Komplettisolierung des Hauses von aussen !

* Sanierung / Renovierung aller Innenräume und Bäder

* Alle Installationsleitungen

* riesiger Wintergarten mit Blick über das Grundstück

* parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand - Trauerweide über 250 Jahre alt!

* Wellnessbereich im Sauna und großer Dusche im Keller

* großes Studio

* neues Dach

* 10 Kilometer bis zum Aachener Dom

* Vidoüberwachung durch 8 Kameras ( Infrarot Bewegungsmelder ) des kompletten Grundstückes

* Erneuerung der kompletten Elektroinstallation

* neue Dachfenster von Velux

* Grundstück ist komplett beleuchtet

* zwei große Teichanlagen mit Wasserfällen

* ideal für "Arbeiten und Wohnen" unter einem Dach

* und vieles mehr ....

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich.

Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.



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Häuser Würselen

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Dem Kreis Aachen ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Der Immobilienanbieter DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH Ansprechpartner Boris Goldenberg, Arnoldsweilerstraße 29 in 52351 Düren hat diese Immobilie online gestellt.


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