Schöne und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer Altbauwohnung mit großer Wohnküche - vermietet

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Wohnung zum kaufen in 10715 Berlin

PLZ /Ort:

10715 Berlin

Kaufpreis:

395.000,00 €

Wohnfläche:

88,00 m²

Zimmer:

4

Flächen

Wohnfläche:

88,00 m²

Preise

Kaufpreis:

395.000,00 €

Hausgeld:

334,00 €

Vermittl.-Provision:

7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt vom Kaufpreis, siehe "Sonstige Angaben"

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

2027-10-26

E-Verbrauchskennw.:

156.90

Wertklasse:

E

Baujahr:

1905

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um das Jahr 1905 errichteten Mehrfamilienhauses. In dem gepflegten Gebäude mit insgesamt 23 Wohneinheiten wurden im Laufe der Jahre umfassende Sanierungs- und Modernisieriungsmaßnahmen u.a. an Fassade, Fenstern, Elektrik und Leitungssträngen durchgeführt. Die Wohnung besteht neben den zwei Schlafräumen sowie dem großzügigen Wohnzimmer über ein hell gefliestes Bad mit Badewanne und einer geräumigen Wohnküche mit separatem Abstellraum. Das halbe Zimmer erreicht man ebenfalls über die Küche. Dieser Raum ist für die derzeitige Nutzung als Büroraum perfekt geeignet.

Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 745,02 € vermietet. Das Hausgeld inkl. Verwaltervergütung beträgt derzeit 358,02 €.

Zum Schutz der Persönlichkeitsrechte der aktuellen Bewohner, haben wir auf Innenaufnahmen der Immobilie verzichtet. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung auch das Innere dieser schönen Wohnung ausführlich zu präsentieren.

Lage

Durch die exklusive Lage in Nähe des Bundesplatz im Berliner Ortsteil Wilmersdorf verfügt die Wohnung nicht nur über eine perfekte Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr. Im ursprünglich für großbürgerliches Wohnen mit geräumigen Etagenwohnungen angelegten Viertel, finden Sie fußläufig alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie den Volkspark Wilmersdorf für die verschiedensten Aktivitäten an der frischen Luft.

Am nur wenige Gehminuten entfernten Bundesplatz verkehren die S-Bahnlinien S41, S42 (Ringbahn) und S46 sowie die Linie U9 der Berliner U-Bahn.

Die Auffahrt der Stadtautobahn A100 ist nur 500 Meter entfernt.

Ausstattung

Die Wohnung wird durch eine Öl-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Im Jahr 1998 wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.

Die Räume der Wohnung wurden mit folgenden Bodenbelägen ausgestattet:
Schlafzimmer 1: Parkett
Schlafzimmer 2: Teppich
Wohnzimmer: Dielen
Büro: Teppich
Küche: PVC
Bad: Fliesen

Sonstige Angaben

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Jan Pillardy

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