2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin Treptow - Vermietet

Wohnung kaufen Berlin max q7oy2d60mjrx
Wohnung kaufen Berlin klein q7oy2d60mjrx
Wohnung kaufen Berlin klein 95cd5hgteki7

Wohnung zum kaufen in 12437 Berlin

Strasse:

Wohlgemuthstraße 17

PLZ /Ort:

12437 Berlin

Kaufpreis:

175.000,00 €

Wohnfläche:

56,00 m²

Zimmer:

2

Flächen

Wohnfläche:

56,00 m²

Preise

Kaufpreis:

175.000,00 €

Hausgeld:

290,00 €

Vermittl.-Provision:

7,14 % inkl. MwSt.

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

02-2024

E-Verbrauchskennw.:

139

EP inkl. Warmwasser:

ja

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Kapitalanlage in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit unkomplizierten Miteigentümern?
Diese Zweizimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Hauses mit nur 4 Wohneinheiten. Es gibt kein Hinterhaus.
Wohn- und Schlafzimmer gehen, wie Küche und Wannenbad, vom asymmetrisch geschnittenen Flur ab.
In der Küche ist eine ältere Einbauküche verbaut. Das Bad wurde im Rahmen der Sanierung 1997 gefliest und mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet.
Der Fliesenspiegel im Bad ist ca. 2m hoch.
Die Wohnung hat eine Raumhöhe von ca. 3,10m und lässt somit die Nutzung von einem Hochbett zu.
Zu der Wohnung gehört ein ca. 5m² großer Kellerraum.

Die Wohnung ist seit dem 15.10.2017 gut vermietet.
Die Kaltmiete beträgt aktuell 470,00 € pro Monat.
Die Warmmiete beträgt aktuell 690,00 € pro Monat.

Das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell 290,00 € pro Monat.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Wohlgemuthstraße im Berliner Bezirk Treptow, Ortsteil Baumschulenweg. Die Straße ist ruhig und hat wenig Autoverkehr.
Der S-Bahnhof Baumschulenweg ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar und die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 300 Meter Entfernung.
Erste Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kitas und Ärzte sind fast alle in direkter Nähe.

Sonstige Angaben

Das Haus und die Wohnungen wurden ca. 1997 innen und außen komplett saniert.
Die Beheizung und Warmwasser-Versorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung im Kellergeschoss.

Der Garten kann von allen Eigentümern genutzt werden und wird durch eine automatische Bewässerungsanlage mit Sprengwasser versorgt.
Der Beschluss für einen Balkonanbau wurde in 2018 gefasst.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Mieters keine Fotos von den Innenräumen der Wohnung zeigen.

Energieausweis Typ (Verbrauchsausweis):
Endenergiebedarf: 139 kWh/(m²*a), Energieträger: Gas, Baujahr der Anlage: 1997, Gültig bis 27.02.2024

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten.
Wir übernehmen trotz Überprüfung keine Gewähr.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen, Versendung von Unterlagen und Besichtigungen nur bei Angabe Ihrer kompletten Adresse und der Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung bearbeiten können.

Gerne übernehmen wir auch die Beschaffung einer
idealen Finanzierung für Sie. Einfach nachfragen!



Kartenansicht



Wohnungen Berlin

2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin Treptow - Vermietet lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Auf der Seite Berlin sind weitere passende Immobilien zu finden. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Landkreis Berlin. Das Bundesland Berlin ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat.


Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Maklerbüro Gero Stader Ansprechpartner Gero Stader, Geflügelsteig 41 in 12355 Berlin.


Synonyme zur Suche Berlin Wohnungen:

Berlin Wohnung, Wohnungsanzeigen Berlin