Bezugsfrei!! Großzügiges Altbaujuwel - nahe Schloss Charlottenburg - mit 3,80 m hohen Decken

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Wohnung zum kaufen in 14059 Berlin

PLZ /Ort:

14059 Berlin

Kaufpreis:

600.000,00 €

Wohnfläche:

84,00 m²

Zimmer:

2

Flächen

Wohnfläche:

84,00 m²

Preise

Kaufpreis:

600.000,00 €

Hausgeld:

300,00 €

Vermittl.-Provision:

7,14% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.


Check AusstattungAbstellraum

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses 1898 erbaute Juwel mit Seltenheitswert besticht, neben seiner traumhaften Lage - nahe dem Schloss Charlottenburg - mit einer variablen Raumaufteilung, seinen klassischen Altbauelementen, Dielenfußböden, Stuck sowie einer Deckenhöhe von 3,80 m und verzierten Beschlägen an Türen und Fenstern.
Dieser ungeschliffene Diamant befindet sich ruhig gelegen im 2.OG des repräsentativ sanierten Hinterhauses und kann durch Umbaumaßnahmen in eine drei Zimmer Wohnung verwandelt werden. Momentan verfügt das Objekt über zwei Zimmer.

Das große Wohnzimmer sowie das einladende Schlafzimmer gehen zum ruhigen Park ähnlichen Innenhof hinaus der von Bäumen und Grünflächen geprägt ist. Die Küche bietet genügend Fläche zum gemeinsamen Kochen und Essen mit Freunden und Familie. Ein Wannenbad rundet diese interessant geschnittene Wohnung ab. Ein trockener Keller bietet Ihnen weiteren Stauraum.

Die letzte Sanierung im Keller und Treppenhaus wurde im Jahr 2015 durchgeführt.

Da es sich hier um ein Denkmalgeschütztes Objekt handelt benötigt es keinen Energieausweis.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Lage

Ihr neues Domizil liegt nur 2 Gehminuten vom Schloss Charlottenburg entfernt in einer ruhigen Lage.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
Seien es ältere Menschen, die ihre Umgebung lieben, Familien, die für ihre Kinder eine ruhige und grüne Lage bevorzugen oder Studierende, die an der Universität der Künste eingeschrieben sind:
Sie alle suchen Wohnraum in ihrer Lieblingslage. Fündig werden sie in Charlottenburg. Hier lebt man ruhig, bürgerlich und im Grünen und ist durch die Anbindung an den Nahverkehr trotzdem in kurzer Zeit an allen Hotspots der Stadt.

Der Berliner Stadtbezirk Charlottenburg stellt die City-West dar und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in der Hauptstadt. Hier befinden sich gehobene Restaurants, viele Kulturstätten, das Theater des Westens, die Deutsche Oper, mehrere Museen, eine große Anzahl von Kinos, zahllose Kneipen und Cafés, das Olympiastadion, das Schloss Charlottenburg u.v.m. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig. Auch exklusive Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen stehen großzügig zur Verfügung. Die Eigentumswohnung befindet sich nahe vom Schloss Charlottenburg. Mit dem Pkw erreicht man in ca. 5 Minuten die Berliner Stadtautobahn A100. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über die U-Bahnhöfe Sophie-Charlotte-Platz (U2) bzw. Richard-Wagner-Platz (U7) sowie mittels des S-Bahnhofes Westend. Hier verkehren die Linien S41, S42 und S 46.
Buslinien: 309, M45 und 109

Dieses Juwel befindet sich in einer ruhigen Wohngegend unweit der Spree im beliebten Bezirk Charlottenburg. Insbesondere die Nähe zum Schloss Charlottenburg mit seinem wunderschönen gestalteten Gartenanlagen und den in seinen Ursprüngen mehr als 300 Jahre alten Schlossgebäuden zeichnet diese Lage aus.

Ausstattung

Dieses Juwel benötigt nur noch den richtigen Schliff! Die exklusive und äußerst rare Lage bietet hierfür den passenden Grundstein...

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie einen wunderschönen Dielenfußboden, welcher sich z.Z. noch unter Teppichböden versteckt sowie pflegeleichte Fliesenböden im Bad und in der Küche.

Die massive Holztür im Eingangsbereich, die imposante Deckenhöhe von 3,80 m sowie vereinzelte Stuckelemente lassen den Berliner Altbau-Charme aufleben. Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird über Fernwärme beheizt.

Die Kunststofffenster in Küche und Bad verfügen über Doppel-Isolierverglasung und auch im Wohn- und Schlafzimmer befinden sich Holzfenster mit Doppelverglasung.

Auf Wunsch wird die Wohnung geräumt übergeben!

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Thorsten Bacher
Mobil:+49 (0)176 - 7434 4011
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

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