Vermietete 2-Zimmerwohnung / mit Balkon / absulut ruhige Lage / Lichtenrade

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Wohnung zum kaufen in 12305 Berlin

PLZ /Ort:

12305 Berlin

Kaufpreis:

80.000,00 €

Wohnfläche:

44,10 m²

Zimmer:

2

Flächen

Wohnfläche:

44,10 m²

Gesamtfläche:

44,10 m²

Preise

Kaufpreis:

80.000,00 €

Hausgeld:

2.004,00 €

Kaufpreis / qm:

1.814,06 €

Vermittl.-Provision:

7,14 %


Check AusstattungGartennutzung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 2- Zimmer-Balkonwohnung im Erdgeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses. Das in den 50er Jahren errichtete Gebäude ist durch regelmäßige Instandhaltung in einem guten, soliden Zustand. Die Außenanlagen sind gepflegt und ansprechend gestaltet.

auf einen Blick:
- 50er Jahrebau
- guter, solider Zustand
- anständiges Mieterumfeld
- Mieterhöhungspotential

Lage

Die Wohneinheit befindet sich in guter Wohnlage in Tempelhof/Lichtenrade an der südlichen Stadtgrenze. Lichtenrade besteht größtenteils aus Wohnsiedlungen
und grenzt an die Ortsteile Mariendorf und Marienfelde. Wer es gerne ruhig und gelassen mag, ist hier genau richtig.

Infrastrukturell ist der Standort mit Schulen, Kindertagesstätten, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten hinreichend erschlossen und auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch eine Buslinie, sowie durch die S-Bahn (Schichauweg - ca. 400m) gegeben.

Ausstattung

Die 44,10 m² große Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und ist klassisch sinnvoll aufgeteilt in Wohnzimmer Schlafzimmer, Küche und Bad mit Fenster.
Der an das Wohnzimmer angrenzende Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.

Auf einen Blick:
- 2-Zimmer Erdgeschosswohnung
- 44.10 m²
- Bad mit Wanne und Fenster
- Kellerabteil

Sonstige Angaben

Baujahr: 1954,
Energie mit Warmwasser: Nein,
Energiekennwert: 73,19,
Befeuerung/Energieträger: Öl,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Heizungsart: Zentralheizung,
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Die Vermietungsdaten:
Nettokaltmiete: 257,99 € p.M. zzgl. NK 80,00 €
Wohngeld: 167,00 € p.M. (davon nicht umlagefähig 73,39 €)

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR EMAIL-ANFRAGEN OHNE VOLLSTÄNDIGE KONTAKTDATEN NICHT BEARBEITEN WERDEN!

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Als Beratungsunternehmen bieten wir Ihnen folgende Kompetenzen:

An- / Verkauf +++ Beratung von inländischen & ausländischen Kapitalanlegern +++ Finanzierungslösung +++ Langfristiger Vermögensaufbau durch individuell zugeschnittene Immobilien +++ Sanierung / Neubau +++ Wertgutachten
***

HERRMANN Immobilien und Grundstücksberatung

Sie erreichen uns wie folgt:
Mo - Do 9.30 - 17.00 Uhr
Fr 9.30 - 14.30 Uhr

Telefon: 030 - 436 58 732



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