Gepflegte Altbauwohnung in Berlin Weißensee, nachhaltig vermietet seit 1991

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Wohnung zum kaufen in 13086 Berlin

PLZ /Ort:

13086 Berlin

Kaufpreis:

130.000,00 €

Wohnfläche:

44,00 m²

Zimmer:

1

Flächen

Wohnfläche:

44,00 m²

Preise

Kaufpreis:

130.000,00 €

Vermittl.-Provision:

7,14% Käufercourtage inkl MwSt

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist lange und nachhaltig seit 1991 vermietet und befindet sich in einem guten Zustand. Die gesamte Wohnanlage ist in massiver und solider Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärmeanbindung. Der süd-westlich ausgerichtete Balkon eröffnet sich zu einem großen, ruhigen und begrünten Hinterhof.

Die Wohnanlage befindet sich in einer allgemein ruhigen Umgebung. Die Mietobergrenze gemäß dem aktuellen Mietenspiegel für Berlin von 2017 beträgt 8,88 € / m² Wohnfläche. Der Mittelwert ist mit derzeit 6,88 € / m² Wohnfläche festgelegt.

Lage

Weißensee ist ein Ortsteil im Bezirk Pankow von Berlin, hervorgegan
gen aus einem im 13. Jahrhundert gegründeten Straßendorf östlich
des Weißen Sees, das von 1540 bis 1880 ein Rittergut war. Von der
Eingliederung zu Groß-Berlin im Jahr 1920 bis zur Verwaltungsreform
2001 gab es einen eigenständigen Bezirk Weißensee, in den verschie
dene Nachbardörfer eingemeindet waren.

Bis zur Auflösung im Jahr 2000 war der Bezirk Weißensee der bevöl
kerungsmäßig kleinste Bezirk Berlins. Am 1. Januar 2001 wurden die
drei bis dahin eigenständigen Bezirke Weißensee, Pankow und Prenz
lauer Berg zum neuen Verwaltungsbezirk Pankow fusioniert. Der
ehemalige Bezirk Weißensee umfasste neben dem namensgebenden
Ortsteil Weißensee auch die Ortsteile Heinersdorf, Blankenburg,
Karow und Stadtrandsiedlung Malchow. Wenn vom Berliner Ortsteil
Weißensee gesprochen wird, so liegt die Betonung korrekterweise
auf der dritten Silbe des Wortes und nicht auf der ersten.

Ausstattung


Wohnungslage: EG
Wohnfläche: 44,0 m²
Anzahl Zimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Flure/Dielen: 1
Keller: 1
Balkon / Terrasse: 1
Stellplatz: nein
Grundsteuer: 77,00 / jährlich
Baujahr / Jahr der Fertigstellung: Ca. 1925-1929

Beheizungsart: Zentralheizung
Beheizungsenergie: Fernwärme
Energieausweis: Nicht erforderlich
Modernisiert / Saniert: ja
Zustand: Sehr gepflegt

Vermietet: ja
Netto-kalt-Mieteinnahme: 299,86 € / monatlich
Netto-kalt-Mieteinnahme pro m²: 6,81 € / m² Wfl.
Betriebskosten-Vorauszahlung: 52,69 € / monatlich
Heizkosten-Vorauszahlung: 45,61 € / monatlich
Gesamtmiete inkl. Nebenkosten: 398,16 € / monatlich
Hausgeld, aktuell: 134,43 € / monatlich

Sonstige Angaben

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- alle Angaben lt. Auftrageber
- alle Maße sind ca. Angaben
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