MAK Immobilien empfiehlt: Baumschulenweg - ganz oben

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Wohnung zum kaufen in 12437 Berlin

PLZ /Ort:

12437 Berlin

Kaufpreis:

330.000,00 €

Wohnfläche:

87,82 m²

Zimmer:

3

Flächen

Wohnfläche:

87,82 m²

Kellerfläche:

5,00 m²

Preise

Kaufpreis:

330.000,00 €

Hausgeld:

285,00 €

Vermittl.-Provision:

5,95% vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss Kaufvertrages.

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

2028-08-22

E-Verbrauchskennw.:

87.00

Wertklasse:

C

Baujahr:

1965

Objektbeschreibung

Diese schöne Dachgeschosswohnung (Baujahr der Wohnung ist 2002) ist für die Kleinfamilie, das Pärchen oder den Single mit Platzbedarf sehr gut geeignet.
Alle Zimmer, Küche und Bad gehen vom geräumigen Flur ab.
Rechts vom Wohnungseingang ist das geräumige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Daneben liegt das Kinder- oder Arbeitszimmer. Etwas kleiner als das Schlafzimmer, doch mit ausreichend Platz und viel Licht.
Daneben befindet sich die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Mittig, gegenüber des Wohnungseingangs, ist ein geräumiger Abstellraum.
Links daneben das geräumige Bad mit 2 Fenstern (!).
Links vom Wohnungseingang befindet sich das große Wohnzimmer, welches die gesamte Breite der Wohnung einnimmt. Bodentiefe Fenster und ein Dachflächenfenster auf der einen Seite und zwei Dachflächenfenster auf der anderen Seite sorgen für viel Licht.
Diese Wohnung nimmt auf dieser Etage die gesamte Aufgangsbreite ein, was bedeutet, dass Sie niemand anderen auf dieser Etage haben.
Das Haus (Baujahr 1965) ist gepflegt und instand gehalten.
Ein Abstellkeller und ein Stellplatz für das Auto stehen zur Verfügung und sind im Preis enthalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Baumschulenweg. Der Name ist Programm. Viel Grün laden zu Spaziergängen, z.B. am Britzer Kanal ein, einem Seitenarm der Spree.
Die Baumschulenstraße ist nur etwa 5 Fußminuten entfernt und bekannt für viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants, Kaffees, etc.
Bis zum S-Bahnhof "Baumschulenweg" sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten.
Hier verkehren die S8, S9, S41, S45, S46, S47 nach Norden, Osten, Süden und Westen Berlins und ins Umland. Ob Flugplatz oder Kurfürstendamm, von hier aus alles erreichbar.

Ausstattung

- helle Dachgeschosswohnung
- 4. Obergeschoss
- kein Lift
- helle Räume
- z.T. bodentiefe Fenster
- Bad mit Fenster
- Küche mit Einbauküche
- Abstellkeller
- KFZ-Stellplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Dies ist ein Immobilienangebot von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Ihrem Partner wenn es darum geht
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Weitere Angebote finden Sie unter www.mak-immobilien.de.

... oder Sie besuchen uns in unseren Räumen in 10707 Berlin Wilmersdorf, Kurfürstendamm 194 (5. Etage) oder in 14532 Stahnsdorf (Potsdam Mittelmark), Bahnhofstr. 65.
Wir sind gern für Sie da.

Bitte beachten Sie: Alle Angaben stammen vom Verkäufer und können nicht von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K. überprüft werden. Deshalb können wir für die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen aber gern für Fragen zur Verfügung.



Kartenansicht



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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte MAK Immobilien- u. Maklermanagement e.K. Ansprechpartner Andreas Arlt, Bahnhofstr. 65 in 14532 Stahnsdorf.


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