** Attraktive Maisonette-Wohnung mit Garten direkt am Werdersee **

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Objektbeschreibung

Dieses architektonisch moderne Maisonette - Wohnung mit ca. 92,21 m² Wohnfläche, aus dem Jahr 2003, befindet sich auf einem ca. 593,00 m² großen Grundstück. Das Objekt besticht durch die unmittelbare Nähe zum Werdersee, die sehr attraktive Grundrissgestaltung sowie durch eine hervorragende Vermietbarkeit. Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Hier finden Sie die Diele, ein Gäste-WC, eine Küche mit einer funktionalen Einbauküche aus dem Baujahr, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Gartenbereich sowie einen kleinen Abstellraum.

Obergeschoss:
Ein geräumiges Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Ausgang zum großzügigen Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne sowie die Diele.

Zu der Einheit zugehörig ist ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz (7.500 Euro) bzw. ein Carport. (9.500 Euro) welche Bestandteil des Verkaufs sind. Im Gebäude finden Sie einen Abstellraum für Fahrräder.
Aktuell ist die Wohneinheit für 9.384,00 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten vermietet.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Für etwaige Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Das angebotene Kaufobjekt befindet sich in einer Sackgasse, eines gewachsenen, ruhigen Wohngebietes, nur wenige Schritte vom Werdersee entfernt.
Der Ortsteil wird im Norden durch den Werdersee, im Osten von der Weser, im Süden durch den Autobahnzubringer Arsten und im Westen von mehreren Weiden begrenzt.
Im Norden erstreckt sich der lange Werdersee sowie die kleine Weser mit Wiesen, Deichen und Stränden, im Osten die Weser mit kleinen Sandbuchten.

Ausstattung

- Garten
- Balkon mit Kunststofftrennwänden
- Abstellraum in der Wohnung
- Fahrradraum
- Gaszentralheizung
- sehr gepflegter Allgemeinzustand
- Personenaufzug (rollstuhlgeeignet)
- Einbauküche
- Gäste-WC
- unmittelbare Nähe zum Werdersee
- ruhige Sackgassenlage

Kartenansicht

Wohnungen Bremen

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Boelts Immobilien OHG Ansprechpartner Andreas Bölts, Osterdeich in 28203 Bremen.

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