Ihr Haselnussolymp im Steinbachpark gemütliche Dachgeschosswohnung in Kirchheim!

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Wohnung zum kaufen in 53881 Euskirchen

PLZ /Ort:

53881 Euskirchen

Kaufpreis:

172.900,00 €

Wohnfläche:

75,00 m²

Zimmer:

3

Flächen

Wohnfläche:

75,00 m²

Nutzfläche:

30,00 m²

Preise

Kaufpreis:

172.900,00 €

Vermittl.-Provision:

OHNE Provision

Stellplatz (Kauf):

5.000,00 €

Energiepass

Art:

Bedarf

Gültig bis:

2029-02-11

Endenergiebedarf:

39.00

Wertklasse:

A

Baujahr:

2019


Check AusstattungKabel/Sat/TV

Objektbeschreibung

Durch die Nähe und Leidenschaft zur Steinbachtalsperre trägt diese hochmoderne Dachgeschosswohnung den besondernen Namen Haselnussolymp.

MItten ins Herz trifft Sie diese neue Dachgeschosswohnung und wartet auf Ihren Ersttäter.
Gemütlichkeit wird hier groß geschrieben. Aufgeteilt auf zwei Schlafräume und einem Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zu Ihrem Balkon können Sie hier ihre Sonnenstunden in der ersten Reihe geniessen. Ihr brandneues Badezimmer mit ihren erwählten Fliesen lässt keinen Wunsch offen, Sie entscheiden ob ein warmes Haselnussbad oder eine Wellnessdusche Ihren Wohlfühleffekt verschönert. Nach Wunsch spendet eine Markise ein lauschiges Schattenplätzchen auf Ihrem Balkonolymp.
Überzeugen Sie sich selbst und öffnen Sie das Video zu dieser Wohnung:

https://youtu.be/GBN0o2FpWBg

Im Innenhof befindet sich ein Fahrradhaus, ebenso ein zusätzlicher Kellerraum der viel Platz für Dies und Das bietet.
Ihren PKW-Stellplatz (Carport) befindet sich direkt neben Ihrem Wohnungseingang, so dass Ihre Einkäufe eine kurze Strecke haben. Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.
Es lohnt sich!

Lage

Diese exclusive Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt Euskirchen, in Kirchheim! Dieser Stadtteil ist lebendig, zentral gelegen und bietet eine fantastische Dorfgemeinschaft. Darüber hinaus liegt er sehr nahe an dem wundervollen Naturgebiet der Steinbachtalsperre und dem Bad Münstereifeler Wald. Für Naturliebhaber lässt dieser Ort mit seinen angrenzenden Wanderouten keine Wünsche offen. Die Steinbachtalsperre können sie fußläufig erreichen, wo ein gemütliches Waldgasthaus mit Biergarten und Waldfreibad zum Erholen und Entspannen einlädt. Im Ort selber finden Sie einen traditionellen Gasthof sowie einen Kindergarten, eine Schule, Ärzte, Bäcker, Metzger und einen kleinen Lebensmittelladen. Der ÖPNV bietet eine Nutzung des öffentlichen Verkehrsnetzes im 20 Minuten-Takt. Die nächste Einkaufsmöglchkeit, ein EDEKA-Markt, befindet sich 2 Minuten entfernt im schönen Flamersheim. Bad Münstereifel mit seinem Outletcenter ist ca. 12 km entfernt, Rheinbach mit seiner idyllischen Einkaufsstrasse ebenfalls und der Stadtkern Euskirchens ca. 10 km. Dort finden Sie richtiges Stadtleben im Zentrum und in der Neustrasse, die gerne zum Shoppen einlädt.
Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Shopping-Möglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken und überdies ein attraktives, abwechslungsreiches Gastronomie- und Unterhaltungsangebot. Werktags findet bis 13 Uhr ein gemischter Markt auf dem Annaturmplatz statt.
Die Städte Bonn und Köln sind jeweils in ca 30 Autominuten erreichbar.

Ausstattung

Diese neue energiesparende Wohnung verfügt über ......

- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer mit Duschtasse und Badewanne
- durchgehend mit Fliesenböden und Laminat ausgestattet, dies kann optional selber ausgesucht werden
- teilweise bodentiefe Fenster
- Fenster drei - fach Isolierverglast
- jeder Raum verfügt über eine Netzwerkdose und einen TV Anschluss
- Satellitenanalge vorhanden
- Balkon mit hochwertigem WPC Belag
- elektrische Rollladen
- Fußbodenheizung, jeder Raum ist über Thermotaste einzeln einstellbar
- energiesparende, gasbetriebene Heizungsanlage, (Energieausweis vorhanden)
- Solaranlage mit Warmwasserunterstützung
- Sanitärräume gefliest (Fliesen können ausgesucht werden)
- gepflasterte Zuwegung und Hofanlage mit Hauswirtschaftsraum, Waschküche und Fahrradraum
- Außenanlage fertiggestellt
- E-Mobil Ladesäule für E PKW am Stellplatz

Sonstige Angaben

Wir stehen gerne für eine Präsentation in unserem Büro zur Verfügung,
Ich freue mich über Ihren Anruf Tel. 0171 - 18 58 459 oder Ihre Nachricht.

Gerne stellen wir den Kontakt zu Finanzdienstleistern und Banken her.

Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben und zur Verfügung gestellten Unterlagen der Verkäufer. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.
Ein QR Code steht Ihnen für ein Video der Wohnung zur Verfügung.



Kartenansicht



Wohnungen Euskirchen

Ihr Haselnussolymp im Steinbachpark gemütliche Dachgeschosswohnung in Kirchheim! lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Diese Anzeige wird geführt unter Euskirchen. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Kreis Euskirchen. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Nordrhein-Westfalen zugeordnet werden.


Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Taja Metzen Immobilienvertrieb Ansprechpartner Taja Metzen, Siemensstr.19 in 53902 Bad Münstereifel.


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