***Zweizimmer Eigentumswohnung in Hennef zum Verkauf***

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Wohnung zum kaufen in 53773 Hennef (Sieg)

PLZ /Ort:

53773 Hennef (Sieg)

Kaufpreis:

119.000,00 €

Wohnfläche:

52,00 m²

Zimmer:

2

Flächen

Wohnfläche:

52,00 m²

Nutzfläche:

5,00 m²

Gesamtfläche:

57,00 m²

Preise

Kaufpreis:

119.000,00 €

Vermittl.-Provision:

4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Energiepass

Gültig bis:

2028-12-18

Baujahr:

1988

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss, in einer kleinen Einheit.

Die Aufteilung ist klassisch. Die Diele verbindet Schlafzimmer, Wannenbad, Küche und Wohnzimmer. An dem hellen Wohnzimmer ist ein Balkon angebaut, der nach Süden ausgerichtet ist.

Das Bad sollte mal in ein Duschbad umgebaut werden.

Im Keller hat man genügend Stauraum und einen Wasch- und Trockenraum. Fahrradabstellplätze sind neben dem Haus eingerichtet.

Am Haus ist der private PKW Stellplatz der Wohnung.

Eine neue Heizung ist eingebaut, der Energieausweis wird zur Zeit erneuert.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, der Umzug schon geplant.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich am Stadtrand von Hennef in einer kleinen Einheit.
Der Allner See liegt nur 2 Km entfernt und ist im Sommer ein beliebter Badeort, auch die Sieg lädt zum Spazieren gehen ein.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 1 Km entfernt.

Das Zentrum sowie der Bahnhof von Hennef ist in ca. 2 Km fußläufig zu erreichen.

Über die Autobahn A560, welche nur 2 Fahrminuten entfernt ist, sind die Städte Köln und Bonn jeweils in ca. 15 Minuten erreichbar.

Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus ist wenige Meter und die Bahn ca. 500 Meter entfernt.

Ausstattung

- Laminat in der Diele und Schlafzimmer verlegt
- kleine Wohneinheit
- ruhige Lage
- klassischer Schnitt
- schöner Balkon
- PKW Stellplatz am Haus
- die gute Hausverwaltung regelt alles

Hausgeld liegt bei 204,- mtl., Miete zur Zeit 4.440,- € p.a.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

Makler mit Herz und Seele !



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Wohnungen Hennef (Sieg)

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Immomarkt24 Ansprechpartner André Bergmann, Markt 1 in 53721 Siegburg.


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