Tolle, gemütliche Eigentumswohnung in Vingst. Erstbezug nach Sanierung

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Wohnung zum kaufen in 51103 Köln

PLZ /Ort:

51103 Köln

Kaufpreis:

237.999,00 €

Wohnfläche:

67,00 m²

Zimmer:

2

Flächen

Wohnfläche:

67,00 m²

Nutzfläche:

3,00 m²

Preise

Kaufpreis:

237.999,00 €

Hausgeld:

300,00 €

Vermittl.-Provision:

Die Provision beträgt 4 % vom Kaufpreis zzgl. der ges. MwSt. von 19%. Fällig bei Notartermin.

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

2029-04-07

E-Verbrauchskennw.:

198.00

Wertklasse:

F

Baujahr:

1968

Lage

Vingst ist ein recht zentraler Stadtteil mit netter Nachbarschaftskultur mit überwiegend mittleren Wohnqualitäten.

Vingst grenzt im Osten und Südosten an Ostheim, im Südwesten an Humboldt/Gremberg und im Westen an Kalk. Im Norden grenzt Vingst an Höhenberg.

Der Name Vingst stammt vom lateinischen „vinitar“ (Winzer). Der frühere Dorfmittelpunkt von Vingst war der heutige Heßhofplatz. Zahlreiche Wohnungen wurden in den letzten Jahren zur Steigerung der Wohnqualität saniert.

Ende der 1980er fanden große Sanierungsarbeiten an den Übergangshäuser in der Würzburger Straße statt. Sie wurden kernsaniert und mit einer neuen Fassade versehen. Auch in der Siedlung Vingst und der sogenannten Schwedensiedlung standen Sanierungen an.

An der Ostheimer Straße wurde das „Vingstveedel“ gebaut. Aber auch verschiedene Organisationen und Initiativen sorgen für die Verschönerung des Stadtteils. Mit der seit 2003 ins Leben gerufenen Aktion „Blühendes HöVi“, werden die Grünflächen von Vingst und des benachbarten Höhenberg mit Blumen bepflanzt.

Für die Jüngsten hat Vingst eine Grundschule, eine Schule für Sprachbehinderte und neun Kindertagesstätten zu bieten. Auch ein Seniorenheim gibt es hier. Des Weiteren ist Vingst bekannt für seine jährliche Vingster Kirmes, die immer am zweiten Wochenende im Oktober stattfindet, sowie für den Veedelszug am Karnevalssonntag.

In Vingst lädt ein kleines Waldstück zum Spazierengehen ein. Außerdem gibt es in der Nähe noch ein Freibad. Der örtliche Sportverein SSV Vingst 05 hat eine große Fußball- und Tennisabteilung zu bieten.

Entlang der Ostheimer Straße gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch die Nähe zu den Kalker Geschäften und die Köln Arcaden laden zum Shoppen ein.

Vingst bietet einen Autobahnanschluss an die A559 sowie mit der Stadtbahnlinie 9 und der Buslinie 153 eine gute Verbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.

Ausstattung

Kapitalanlage oder Selbstnutzung möglich! Sie haben einen riesen Vorteil im Vergleich:

Diese Wohnung wird saniert übergeben.

Erstbezug nach Sanierung!

Die in der Hochparterre gelegene Wohnung verfügt über 2 geräumige, helle Zimmer, eine Küche inkl. neuwertiger Einbauküche und Balkonausgang, eine großzügige Diele mit Platz für Garderobe und ein innen liegendes Duschbad.

Zudem noch ein Kellerraum als Stauraumfläche. Bestens WG-geeignet, da die Räume relativ ähnlich geschnitten sind.
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten!!

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 300 EUR (inkl. Heizung und Rücklage) pro Monat.

Zu der Sanierung gehören folgende Maßnahmen:

-Komplette Badsanierung inkl. Einbau einer bodentiefen Dusche und Erneuerung aller Leitungen
-Erneuerung aller Bodenbelege (Fliesen und Laminat)
-Wände und Decken werden neu gespachtelt, abgeschliffen und weiß gestrichen
-Innentüren und Zargen werden ebenfalls gegen neue ersetzt
-Die Maßnahmen werden von Fachfirmen durchgeführt.

Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus! Für Fragen stehen wir Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Energieinformationen: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche in voller Höhe aus.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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