Entspannt investieren und in Zukunft die Rendite genießen!- von Schlapp Immobilien

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Wohnung zum kaufen in 51103 Köln

PLZ /Ort:

51103 Köln

Kaufpreis:

110.000,00 €

Wohnfläche:

40,00 m²

Zimmer:

1

Flächen

Wohnfläche:

40,00 m²

Nutzfläche:

5,00 m²

Preise

Kaufpreis:

110.000,00 €

Hausgeld:

189,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

03-2019

E-Verbrauchskennw.:

187

EP inkl. Warmwasser:

ja


Check AusstattungKabel/Sat/TV

Check AusstattungWasch/Trockenraum

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 16.03.2009
- gültig bis: 16.03.2019
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 187 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1975

---------------

Wir bieten an:

Appartement, ca. 40 qm, solide seit 2004 vermietet, top gepflegtes Objekt, überdachter Balkon, gute Lage, langlebiger Bodenbelag, Pantryküche, Aufzug, gute Raumaufteilung, Tiefgaragen-Stellplatz, Waschküche.

Bitte beachten Sie:
Der Tiefgaragen-Stellplatz ist zurzeit nicht vermietet, ortsübliche Miete ca. 55,00 - 65,00 Euro.

Lage

Köln, Ortsteil Höhenberg, Zone „30“-Strasse, sehr gute Verkehrsanbindung, ÖPNV fußläufig, Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls fußläufig.

Ausstattung

Nachfolgend finden Sie weitere Ausstattungsdetails:


- Wohnraum mit Schlafnische
- Erkerfenster
- Durchgangsküche
- Bad innenliegend mit Wanne
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- hochwertige Alufenster
- Gegensprechanlage
- Abstellraum
- Aufzug
- Waschmaschinen-Stellplatz im Bad
- Raumgrößen:
…Flur: ca. 2,5 qm
…Küche ca. 6 qm
…Wohn-/Schlafraum 22,5 qm
…Balkon 4 qm
…Bad 4,5 qm
- Tiefgaragen-Stellplatz - z.Zt. nicht vermietet! –
- Bodenbelag:
…Wohn-/Schlafraum: Parkett, Massiv
…Küche, Flur: PVC
…Bad: Fliesen
…Balkon: frostfeste Spaltplatten

Bitte beachten Sie:
Der Tiefgaragen-Stellplatz ist zurzeit nicht vermietet, ortsübliche Miete ca. 55,00 - 65,00 Euro.#

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 187 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas / Zentralheizung
Baujahr: 1975 Energieeffizienzklasse: F

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!



Kartenansicht



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