PROVISIONSFREI: Pärchen und Singles aufgepasst!

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Wohnung zum kaufen in 51145 Köln

PLZ /Ort:

51145 Köln

Kaufpreis:

270.000,00 €

Wohnfläche:

90,00 m²

Zimmer:

3

Flächen

Wohnfläche:

90,00 m²

Nutzfläche:

20,00 m²

Preise

Kaufpreis:

270.000,00 €

Hausgeld:

264,00 €

Vermittl.-Provision:

Provisionsfrei

Garage (Kaufpreis):

15.000,00 €

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

2018-12-17

E-Verbrauchskennw.:

177.00

Wertklasse:

F

Baujahr:

1993

Objektbeschreibung

- PROVISIONSFREI -

Diese Wohnung entfaltet ihren besonderen Charme verteilt auf zwei Wohnetagen. Das 3-Parteienhaus wurde 1993 in ruhiger 2. Reihe mit architektonischem Pfiff erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegtem Zustand.

Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront sorgt für helle Räumlichkeiten. In 2006 wurden hier die Türen ausgetauscht, sowie Parkettböden verlegt. Neben dem Duschbad ist ein Arbeits- oder Gästezimmer vorhanden.

Durch die Küche gelangen Sie unmittelbar auf die große Terrasse mit Zugang zum toll anlegten Garten, dem Highlight der Wohnung.

Eine zweite und neu angelegte Terrasse auf der Ostseite lädt ebenfalls zum Frühstücken ein. In der unteren Etage genießen Sie Ihre Privatsphäre mit Schlafzimmer, angrenzendem Badezimmer, sowie Hauswirtschaftsraum. Der Flur und ein zusätzlicher Wandschrank bieten genügend Platz. Eine begehbare Ankleide sorgt für praktischen Stauraum.

Die eigene Garage befindet sich unmittelbar vor dem Hauseingang. Auf die Wohneinheit entfällt eine großzügige Instandhaltungsrücklage. Einige bewegliche Gegenstände, wie z.B. Einbauküche mit Elektrogeräten, Gartenhaus, elektrische Markise sowie einige Einbauschränke sind im Kaufpreis enthalten.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Kaufpreis Wohnung: 270.000 € + Kaufpreis Garage: 15.000 € = Gesamtkaufpreis: 285.000 €


Schauen Sie sich hier unsere kostenlose virtuelle 360-Grad-Besichtigung im Vorfeld an:

https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VRS32


Weitere Informationen erhalten Sie in unserem kostenlosen Exposé.

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Köln-Eil. Zentral, aber dennoch sehr ruhig in 2. Reihe gelegen, befindet sich das 3-Parteienhaus. Die Infrastruktur spricht für sich. Fußläufig sind sämtliche Einkaufsmärkte, wie z..B. Aldi, Lidl, Rewe anzutreffen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen liegen unweit entfernt. Der Rhein ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. In wenigen Metern erreichen Sie die erste Bushaltestelle. Über 2 bis 3 Bushaltestationen gelangen Sie zum örtlichen Bahnhof und zur S-Bahn-Station in alle Richtungen. Die Autobahnauffahrt zur A59 liegt in ca. 1,5 Kilometer Entfernung. Die Fahrt mit dem PKW in die Kölner Innenstadt dauert ca. 15-20 Minuten. Die Städte Bonn oder Frankfurt sind jeweils in ca. 20 und 90 Fahrminuten erreichbar.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem kostenlosen Exposé.

Ausstattung

- 2 Terrassen
- Gartennutzung
- Garage
- Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
- Gartenhaus
- Elektrische Markise
- Einige Einbauschränke

Sonstige Angaben

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Besuchen Sie unsere Webseite: https://www.wiesendorf-immobilien.de/
Gerne stehen wir Ihnen auch über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter der Rufnummer 02241 250 584 0 zur Verfügung.

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Das Impressum und die Datenschutzerklärung der Michael Wiesendorf & W. Geblonsky Immobilien GbR finden Sie unter:
https://www.wiesendorf-immobilien.de/impressum/
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Für eine Kontaktanfrage kontaktieren Sie bitte Michael Wiesendorf & W. Geblonsky Immobilien GbR Ansprechpartner Michael Wiesendorf, Buchenweg 19 in 53721 Siegburg.


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