Luxusdomizil in einzigartiger Lage - ideal für Singles

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Wohnung zum kaufen in 47802 Krefeld

PLZ /Ort:

47802 Krefeld

Kaufpreis:

199.000,00 €

Wohnfläche:

70,00 m²

Zimmer:

2

Flächen

Wohnfläche:

70,00 m²

Nutzfläche:

15,00 m²

Preise

Kaufpreis:

199.000,00 €

Hausgeld:

293,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

2028-09-24

E-Verbrauchskennw.:

176.90

Baujahr:

1992


Check AusstattungGartennutzung

Check AusstattungKabel/Sat/TV

Check AusstattungWasch/Trockenraum

Check AusstattungFahrradraum

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier eine exklusive, 70 m² große Maisonettewohnung in der Burganlage Haus Rath in Krefeld-Traar / Elfrath. Die Wohnung befindet sich in der sogenannten Vorburg, welche sich auf dem A...

Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.

Lage

Die denkmalgeschützte Wohnanlage Haus Rath liegt in der Gemarkung von Krefeld-Traar in freiem Wiesenumfeld westlich der Straße "An der Elfrather Mühle" und südlich der "Rather Straße". Es gibt kaum einen Besucher, dem sich nicht schon vor dem Tor der Eindruck aufdrängt: wie idyllisch! Ein Baumgarten legt als erhaltenswertes Biotop einen grünen Kranz um die Grundstücksgrenze vor die Kulisse der Burg / Vorburg, deren Erscheinungsbild jeden gefangen nimmt.

Der Grüngürtel, der sich über das Stadtwaldgebiet, Verberg, Traar und das Golfgelände an der Elfrather Mühle erstreckt, ist ein gediegen gewachsenes und vielfältiges Naherholungsgebiet mit herausragenden Sehenswürdigkeiten, gepflegter Gastronomie und Freizeitaktivitäten wie Spazierengehen und Fahrradfahren. In nur 5 Gehminuten erreicht man den Elfrather See und die Elfrather Mühle mit Golfpatz.

Dennoch ist die Verkehrsanbindung an die Krefelder Innenstadt mit Hauptbahnhof in aller Kürze durch die nahe gelegene Haltestelle der Straßenbahn 42 gegeben. Ebenso an die nahe gelegene A 57, so dass z.B. Düsseldorf und sein Flughafen nur etwa in 30 Minuten zu erreichen sind.

In unmittelbarer Nähe liegt ein Supermarkt und eine Sportanlage mit Fußballplatz.

Ausstattung

Die äußerst geschmackvollen, hochwertigen Ausstattungsmerkmale im Einzelnen:

- hell anthrazitfarben, matt gefliester Treppenaufgang, Wohn-, Ess- und Küchenbereich,
- hochwertiger Vorwerk-Teppichboden im Schlaf- und Ankleidebereich,
- weiße Stahlzargen und moderne, hell-taupefarbene Türen mit Holzmaserung, versehen mit modernen Drückergarnituren,
- dunkelgrün lackierte, isolierverglaste Naturholzfenster, in Küche und zweiflügeliges Türelement im Wohnzimmer mit Fliegengitter versehen,
- weißer, offener Holztreppenaufgang zum Dachgeschoss,
- im Schlafzimmer Plisseerollos,
- neuwertiges Gäste-WC und Badezimmer in gehobener Ausstattung mit Einbauschränken aus Holz, im Bad Platz für die Waschmaschine,
- helle, dimmbare LED-Einbauleuchten,
- Keramiken von Villeroy und Boch, spülrandlose WCs mit Nano Beschichtung,
- hochwertige Armaturen von Grohe, Thermostat-Duscharmatur und Regendusche,
- extra große, besonderes zum Duschen geeignete Badewanne von Bette mit Glasduschwand und Abperleffekt,
- blickdichte Glasschiebetür zum Bad,
- feuchtigkeitsgesteuerte und voll regulierbare Badlüfter,
- moderne Einbauküche im Landhausstil mit Neff-Geräten und Einbau-Mikrowelle und Massivholz-Regale,
- geräumiger Eckkleiderschrank mit integrierter Beleuchtung,
- Regalsysteme im Abstellraum und Spitzboden,
- funktioneller Handwerkstisch im Spitzboden,
- Kabelanschluss für Highspeed Internet und TV,
- Gaszentralheizung, über die auch die Warmwasserversorgung läuft,
- geräumiger Fahrrad- und Trockenraum mit Münztrockner im Kellergeschoss.

Dieses hochwertig ausgestattete Wohlfühlnest in historischem Ambiente bietet Lebensqualität pur und eignet sich besonders für einen Single oder ein Paar, das u.a. Wert darauf legt, Miteigentümer dieser Idylle in einem der begehrtesten Stadtteile Krefelds zu werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentiere Ihnen diese einzigartige Immobilie gerne vor Ort.



Kartenansicht



Wohnungen Krefeld

Luxusdomizil in einzigartiger Lage - ideal für Singles lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Mehr Inserate sind unter dem folgenden Suchergebnis zu finden: Krefeld. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Kreis Krefeld. Weitere Inserate befinden sich überregional in Nordrhein-Westfalen.


Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte DIMA Immobilien + Verwaltungs GmbH Ansprechpartner Walter Weeger, Mozartstraße 7 in 41061 Mönchengladbach.


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