Gemütliche Wohnung mit Balkon und Plassenburgblick!

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Im zweiten Stockwerk eines 1989 fertiggestellten und bis heute gepflegten, Mehrfamilienhauses befindet sich die hier angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung.

Helle Räume empfangen einen hier und der gepflegte Laminatboden in Holzoptik vermittelt gleich ein gemütliches Flair.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man direkt in das große Wohnzimmer. Hier ist jede Menge Platz, sogar ein Esstisch könnte hier noch untergebracht werden. Der überdachte, Süd-Balkon erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten nach draußen.
Über einen kleinen Zwischenflur hat man Zugang zum Schlafzimmer, der Küche und dem innenliegenden Badezimmer.
Das Schlafzimmer ist nicht riesig, aber ausreichend groß für Bett und Schrank für Single oder Päärchen.
Die Küche ist mit Einbauküche und freistehendem Kühlschrank ausgestattet und bietet in aktueller Möblierung sogar noch Platz für einen kleinen Esstisch.

Das innenliegende Bad ist recht neutral und zeitlos chic in weiß deckenhoch gefliest. Einzig eine rote Bordüre setzt farbliche Akzente. In der Badewanne könnte man, wenn man eine Duschabtrennung anbringt auch duschen.

Einen praktischen Abstellraum gibt es in der Wohnung ebenfalls. Hier stand zuletzt sogar die Waschmaschine.

Im Untergeschoss gehört ein geräumiges Kellerabteil zu der Wohnung, in dem Sie allerlei aufbewahren können, und Ihr Fahrzeug ist auf dem zur Wohnung gehörenden KFZ -Stellpaltz abseits der Straße gut aufgehoben.

Tolle Lage, tolle Wohnung - worauf warten Sie?

Lage

Im Norden Bayerns, im Tal des Weißen Mains, unweit des Zusammenflusses von Rotem und Weißem Main (ab dann nur noch Main) liegt die schöne Kreisstadt Kulmbach. Das Wahrzeichen - die Plassenburg - thront auf einem Hügel über der 26.000 Einwohner zählenden Stadt.

Die Bundesstraßen 85 und 289 treffen hier aufeinander, die Bundesautobahn 70 befindet sich in 11 Kilometern Entfernung. Am Bahnhof Kulmbach hat man Anschluss an die Bahntrassen Nürnber - Coburg und Hof - Bamberg.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum mit inhabergeführten Geschäften, Lokalen, kulturellem Angebot und auch Ärzten sind von der hier angebotenen Wohnung zu Fuß erreichbar. Das Klinikum Kulmbach befindet sich ebenfalls in nur ca. 600 Metern Entfernung.
Ein Kindergarten sowie Schule mit Hort sind in wenigen Schritten erreicht. Sogar weiterführende Schulen sind zu Fuß erreichbar. Für wen das auch zu weit ist, für den steht in nicht einmal 300 Metern Entfernung eine Stadtbushaltestelle zur Verfügung.

Der Kulmbacher Ortsteil Blaich, nordöstlich des Zentrums, ist eine beliebte Wohngegend. Zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad kann man ohne Steigungen zu überwinden zum Einkaufen oder in das Stadtzentrum gelangen. Die Nähe zum Klinikum Kulmbach ist ein weiterer, wichtiger Faktor - nicht zuletzt für eine Vermietung!

Ausstattung

Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und Rollläden.
Laminatbodenbelag in Eingang, Wohn- und Schlafzimmer.
Bad mit Badewanne deckenhoch gefliest.
Balkon mit Fliesenboden und Südausrichtung
Einbauküche
Absatellraum in der Wohnung
Kellerabteil
KFZ-Stellplatz

Sonstige Angaben

Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung.

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Telefon: 09221 8230 931
Mobil: 0176 61876891
Email: timo.jakob@jakobimmo.de
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Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen in der Buchbindergasse 6 in 95326 Kulmbach.

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Wohnungen Kulmbach

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