Maisonette-Wohnung, Bj. 2007, 3 Zimmer, Bad, Küche, Balkon, 4. OG, Aussenstellplatz (Aufpreis!)

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Wohnung zum kaufen in 51381 Leverkusen

PLZ /Ort:

51381 Leverkusen

Kaufpreis:

205.000,00 €

Wohnfläche:

90,00 m²

Zimmer:

3

Flächen

Wohnfläche:

90,00 m²

Nutzfläche:

5,00 m²

Preise

Kaufpreis:

205.000,00 €

Hausgeld:

302,00 €

Vermittl.-Provision:

4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Stellplatz (Kauf):

10.000,00 €

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

08-2028

E-Verbrauchskennw.:

107

EP inkl. Warmwasser:

ja


Check AusstattungKabel/Sat/TV

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 03.08.2018
- gültig bis: 03.08.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 107 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1965

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Wir bieten an:

Maisonette-Wohnung, ca. 90 qm, 2 Wohnebenen, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Abstellraum, Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Balkon, Fensteranlage mit bodentiefen Fenstern, Schlafzimmer im oberen Bereich, Ankleide- bzw. Schlafzimmer mit Einbauschrank im oberen Bereich, Wendeltreppe mit Massivholzstufen, Außen-Stellplatz (Aufpreis), zentrale Lage, Baujahr der Wohnung 2007.

- Maisonette-Wohnung
- 4. Obergeschoss
- 10 Einheiten im Objekt
- 3 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad, Abstellraum, Ankleide- bzw. Schlafzimmer
- Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer
- Wohnzimmer mit Westbalkon
- Ankleide- bzw. Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Wohnküche
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
- SAT-Anlage und Kabel-TV
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Stellplatz Waschmaschine im Keller
- separater Außen-Stellplatz (Aufpreis)

Die angebotene Wohnung ist im Jahr 2007 durch die Aufstockung bzw. den Ausbau des Dachbereichs bei einem bestehenden Mehrfamilienhaus (Bj. 1965) neu entstanden. Die Sanierung des Mehrfamilienhauses erfolgte in den Jahren 2005/2006. Der Fassadenanstrich wurde 2014 erneuert.

Lage

Das Objekt liegt im Leverkusener Stadtteil Quettingen-Biesenbach.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Aldi, Edeka sowie diverse Bäckereien, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Dank der nur wenige Gehminuten entfernten Bushaltestelle sind Sie hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof "Leverkusen Opladen" ist per Nahverkehr in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Weitere Ausstattungsdetails:

- Wohnzimmer, Diele (untere Wohnebene)
…Fensteranlage
…Balkontür
…bodentiefe Fenster
…Laminat in Echtholzoptik
…Wendeltreppe zum oberen Schlafbereich

- Balkon (untere Wohnebene)
…Westseite
…Außensteckdose
…Edelstahlgeländer mit Glaseinsätzen
...Betonplatten im Kiesbett

- Badezimmer (untere Wohnebene)
…Dachschräge mit Gaube
…großes zweiflügeliges Fenster
…Tageslicht
…Badewanne
…Dusche
…helle großformatige Wandfliesen
…schwarze Bodenfliesen, Feinsteinzeug
…Duschabtrennung aus Echt-Glas
...moderne Armaturen
…Hänge-WC
…Handtuchheizkörper

- Küche (untere Wohnebene)
…Dachschräge mit Gaube
…große Fensteranlage
…Bodenbelag: Fliesen
…Anschluss Dunstabzugshaube
…Fliesenspiegel

- Kinderzimmer (untere Wohnebene)
…Dachschräge mit Gaube
…große Fensteranlage
…Laminat in Echtholzoptik

- Abstellraum (untere Wohnebene)

- Schlafzimmer (obere Wohnebene)
…Dachschräge
…2 Dachfenster
…Laminat in Echtholzoptik
…Heizkörper
…offener Dachbalken

- Ankleide- bzw. Schlafzimmer (obere Wohnebene)
…Einbauschrank
…Wendeltreppe zum Wohnzimmer
…Dachschräge
…2 Dachfenster
…Laminat in Echtholzoptik
…Heizkörper
…offener Dachbalken

Die angebotene Wohnung ist im Jahr 2007 durch die Aufstockung bzw. den Ausbau des Dachbereichs bei einem bestehenden Mehrfamilienhaus (Bj. 1965) neu entstanden. Die Sanierung des Mehrfamilienhauses erfolgte in den Jahren 2005/2006. Der Fassadenanstrich wurde 2014 erneuert.

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!



Kartenansicht



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