Idylische 120 m² ETW im 2 Familienhaus mit Garten Garage und 2 Stellplätzen

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Wohnung zum kaufen in 40822 Mettmann

PLZ /Ort:

40822 Mettmann

Kaufpreis:

299.000,00 €

Wohnfläche:

120,00 m²

Zimmer:

4

Flächen

Wohnfläche:

120,00 m²

Nutzfläche:

12,00 m²

Preise

Kaufpreis:

299.000,00 €

Vermittl.-Provision:

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt

Energiepass

Jahrgang:

ohne

Gebäudeart:

wohn


Check AusstattungKamin

Check AusstattungGartennutzung

Objektbeschreibung

Idyllische 120 m² ETW mit Terrasse, Garage und 2 Einstellplätzen
Angeboten wird eine 120 m² Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus,
in Mettmann Metzkausen.
Hier wäre wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich.
Ein Garten + Wintergarten + Terrasse, Garage und 2 Einstellplätzen sind im Angebot enthalten.
Der Garten mit altem Rhododendron und Magnolienbestand, ist weitestgehend nicht einsehbar.

Lage

Umgeben von stilvollen Einfamilienhäusern, ruhig aber dennoch zentral gelegen, befindet sich die Eigentumswohnung in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße.
Düsseldorf, Erkrath, Ratingen und Wuppertal sind gut zu erreichen.
Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten und Discounter sind im Umkreis von 1.5 km erreichbar, hier z.B. Rewe, Aldi
Unter anderem auch die Post, eine Metzgerei, Pizzeria, Apotheke.
Eine Bushaltestelle in 150 m Entfernung mit der Linie 748, 749, 011, 012, DL6

Ausstattung

Die Wohnung verfügt im oberen Eingangsbereich über eine geräumige Diele und einen Raum der als Büro oder Atelier genutzt werden kann.
In den Wohnraum gelangt man über beide Räume mit je einer kleinen Treppe (6 Stufen),
in den eigentlichen Wohnraum bzw. Küche.
Hier betritt man zuerst einen gemütlichen Essbereich mit schlankem Kohleofen, offen zum Wohnzimmer und Wintergartenbereich.
Über den Wintergarten gelangt man in den idyllischen Garten mit alten Magnolien und Rhododendronbestand.
Von der Diele aus gelangt man über diese 6 Stufen ebenso in den Küchenbereich.
Hier wäre der Gang in den Garten/Garage über eine kleine Hintertür möglich.
Weiterhin gibt es 2 kleine Schlafräume, einen Wirtschaftraum und ein Badezimmer.
Ebenso sind ein Abstellraum und ein Gäste- WC vorhanden.

Weitere Infos:
Wohnung ca. 120 m²
Vorderer Gartenteil (hinter dem Haus) ca. 400 m²
Fußbodenheizung Elektro
Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
Diverse Fenster schmiedeeisern gesichert
Alte Eingangstür ebenfalls Schmiedeeisern gesichert.
Garage + 2 Einstellplätze vor dem Haus
Sep. Raum im Eingangsbereich
Travertin bzw. Fliesenboden
Gekachelter schlanker Kamin
Badezimmer (sanierungsbedürftig) mit Fenster
Wandtresor
Gäste WC
Abstellraum
Wintergarten mit Heizung
Terrasse
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt

Sonstige Angaben

Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: c.thiede@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1
42275 Wuppertal



Kartenansicht



Wohnungen Mettmann

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