KAPITALANLAGE oder selbst einziehen - großzügige 3-Zi-Maisonette-Wohnung mit großer Sonnenterrasse

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Objektbeschreibung

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KAPITALANLAGE oder selbst einziehen -
großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großer Sonnenterrasse verteilt auf Obergeschoß, Dachgeschoß und Ausbaureserve - Spitzboden), Heizung von 2010.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird demnächst frei.

Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen zusenden.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. 19 % MwSt.

Lage

Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in sehr guter Lage, insbesondere aufgrund der Nähe zur Stadtmitte in diesem Neusser Stadtteil.

Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A57 oder den Internationalen Flughafen in Düsseldorf.

Im Ort gibt es ein Vielzahl an Cafés, Restaurants und gute medizinische Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar.

Weitere Infos unter Quelle:
https://de.wikipedia.org/wiki/Holzheim_(Neuss)

Die Nähe zur Natur und zum Rhein ermöglicht es den Bewohnern schnell an verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Strandbäder oder Sportstätten zu gelangen.

Ausstattung

Wohnebene 1:
Großzügiges, helles Wohnzimmer, Gästebad mit Dusche, praktische Wohnküche, großzügige Wohndiele mit Treppenaufgang, Wohndiele mit Ausgang zur Sonnenterrasse

Wohnebene 2:
Behagliches Elternschlafzimmer, 2 gemütliche Kinderzimmer, großes Familien-Bad mit Eckbadewanne und Dusche, Home-Office-Raum,

Wohnebene 3:
weiterer Treppenaufgang zum Spitzboden (Ausbaureserve von ca. 25 qm)

Komplette Beleuchtung, Dachflächenfenster in Wohn- und Schlafbereichen, Bodenbeläge mit Laminat und Fliesen, Wände und Decken geweißt, Einbauschrank, Sprechanlage, Telefonanschluß, TV-Anschluß.

Sonstige Angaben

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Wir freuen uns Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und stehen Ihnen gerne zu einem Beratungsgespräch oder einer Besichtigung zur Verfügung. Das Team von Ellen Schmand Immobilien freut sich von Ihnen zu hören.
Das Angebot ist freibleibend und der Anbieter behält sich einen Zwischenverkauf vor. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters möglich.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Die Provision vom Erwerber für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. 19 % MwSt. - verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluß. Die Provision ist auch verdient bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit dem Angebot steht und von dem damit Gebrauch gemacht wird. Angebot nur für Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht eine Haftung für die Provision. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Eine Besichtigung erfolgt nur nach Absprache mit dem Makler.

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ellen Schmand Immobilien und Punkt Immobilien Center Obertshause Ansprechpartner Annette Hapelt, Am Wald 3 in 55270 Ober-Olm.

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