Gut vermietete Wohnung in Keldenich

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Wohnung zum kaufen in 50389 Wesseling

PLZ /Ort:

50389 Wesseling

Kaufpreis:

195.000,00 €

Wohnfläche:

70,00 m²

Zimmer:

3

Flächen

Wohnfläche:

70,00 m²

Preise

Kaufpreis:

195.000,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57%

Energiepass

Art:

Bedarf

Gültig bis:

21.04.2025

Endenergiebedarf:

38,53

Wertklasse:

A

Ausstellungsdatum:

2015-04-21

Objektbeschreibung

Die vermietete Dreizimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen 8-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein modernes Duschbad und zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer.
Die Kaltmiete beträgt 650 EUR.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Keldenich, unweit des Naherholungsgebiets Entenfang. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe (z.B. Norma mit Bäckerei und Metzgerei oder Aldi). Die Wesselinger Innenstadt mit allen wichtigen Geschäften und Ärzten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
In der Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle. In Wesseling sind alle wichtigen Schulformen vorhanden. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie mit der KVB Linie 16 oder mit dem PKW in jeweils 20 bis 30 Minuten. Die Autobahnanschlussstellen zur A555 und A553 sind nur wenige Minuten entfernt. Der vor wenigen Jahren neu gestaltete Rheinpark lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Ausstattung

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett modernisiert. Das Duschbad wurde im Jahr 2015 erneuert. Die Böden von Diele und Küche sind mit einem Natursteinbelag ausgestattet. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2000 eingebaut und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Sonstige Angaben

Energiekennwert: 38,53 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1975

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