4 Zi. – 1.OG (DG) Mietwohnung mit Garten (auf Wunsch)

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Wohnung zum mieten in 91325 Adelsdorf (Landkreis Erlangen-Höchstadt)

PLZ /Ort:

91325 Adelsdorf (Landkreis Erlangen-Höchstadt)

Kaltmiete:

870,00 €

Wohnfläche:

120,86 m²

Zimmer:

4

Flächen

Wohnfläche:

120,86 m²

Preise

Kaltmiete:

870,00 €

Nebenkosten:

250,00 €

Energiepass

Art:

Bedarf

Gültig bis:

11-2030

Endenergiebedarf:

92.5


Check AusstattungGartennutzung

Check AusstattungKabel/Sat/TV

Lage

Adelsdorf liegt ca. 18 km von Erlangen entfernt. Die Gemeinde bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Am Ort sind mehrere Kindergärten, Grund- u. Hauptschule. Alle Einkaufsmöglichkeiten und mehrere allgemein- und Fachärzte sind vorhanden. Adelsdorf
hat ca. 9.501 Einwohner.

Das Objekt befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet im Ortsteil Neuhaus, nur 2 km von Adelsdorf entfernt. Gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte Höchstadt, Erlangen Forchheim, Bamberg und Nürnberg. Die Wohngegend weist einen hohen Freizeitwert auf (attraktive Weiherlandschaft, ausgedehnte Rad- und Wanderwege).

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (1. OG) eines Zweiparteienhauses. Sie besteht aus einem Flur, Kinderzimmer, einem Durchgangszimmer davor, Bad, Elternschlafzimmer, einem sehr großzügigen Wohnzimmer und der Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke. Die Mietsache wird renoviert (weiß gestrichen) übergeben, alle Teppichböden der Wohnung wurden vor kurzem gereinigt. Der Fernsehempfang findet über SAT statt. Eine Küche ist im Mietobjekt vorhanden und muss bei Einzug abgelöst werden. Für die Waschmaschine ist ein Anschluss im Bad vorgesehen. Zwei öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Haustiere sind in der Wohnung nach Absprache möglich, der Mieter sollte nichts gegen Haustiere haben, da eine Katze schon im Haus vorhanden ist. Auf Wunsch kann ein Garten zur alleinigen Nutzung (und Pflege) ebenfalls Bestandteil der Mietsache werden. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden.

Gebäude: Baujahr 1993, Öl - Zentralheizung

Wohnfläche: ca. 120,86 m2

Böden: Fliesen: Flur, Bad, Küche
Teppich: Durchgangszimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer

DSL Verfügbarkeit: MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (gem. Online-Auskunft der Telekom)
DSL mit bis zu 100 Mbit/s verfügbar (gem. Online-Auskunft Vodafone)

Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.

Bezug: nach Vereinbarung

Miete/Monat: € 870.- kalt

Nebenkosten: € 250.- (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet, exkl. Strom, Internet, GEZ usw.)

Kaution: € 1740.-


Energiepass: vorhanden
(Bedarf)



Kartenansicht



Wohnungen Adelsdorf (Landkreis Erlangen-Höchstadt)

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