4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Barweiler, Nähe Nürburgring

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Objektbeschreibung

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Barweiler, Nähe Nürburgring

- Erstbezug nach umfangreicher Renovierung (neues Badezimmer, neue Innentüren, größtenteils neue Bodenbeläge, neue Heizkörper)
- großes, helles Wohn- und Esszimmer mit Deckenspots und Balkonzugang
- Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
- im 1. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses gelegen
- größtenteils Rollläden
- TV-Sat-Anschluss im Wohn-/Esszimmer und in allen Schlafzimmern

+++Hier können Sie die Wohnung in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3168
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Aufteilung:
Diele, Wohn- und Esszimmer, Balkon, zwei Schlafzimmer - eins davon mit Balkonzugang, eins davon mit Teppichboden, Badezimmer mit bodengleicher Dusche/WC/Handtuchheizkörper, Küche, kleiner Flur, Gäste-WC, Arbeitszimmer mit Waschmaschinenanschluss

- Die Einbauküche (mit Herd/Backofen - aber ohne Kühlschrank und ohne Spülmaschine) wird zur Nutzung überlassen/kann aber auch bei Bedarf raus.
- Die Schlafzimmermöbel (s. Fotos + ein weiteres Bett) können bei Bedarf kostenfrei übernommen werden, ansonsten werden sie vom Vermieter entsorgt.
- Die fehlenden Heizkörper werden noch montiert.
- Der Bodenbelag des Balkons wird noch erneuert.
- schneller Glasfaserhausanschluss über Insysco verfügbar
- Ölzentralheizung
- Haustiere, z. B. Hunde oder Katzen
- eigener Pkw-Stellplatz
- kein Kellerraum

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.

Lage

Der 470 m hoch gelegene Eifelhöhenort Barweiler hat 395 Einwohner.

Im Ort befinden sich mehrere Gaststätten, eine Kindertagesstätte, zwei Tankstellen und eine Kfz-Werksstatt. Fahrende Händler liefern Waren für den täglichen Bedarf. Die Grundschule wird in Antweiler (ca. 8 km) besucht, Realschule Plus und Gymnasium in Adenau.

Eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.

Weiterführende Schulen werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur Autobahn A1 (Auffahrt Blankenheim) - 26 km/26 Min.
zur Autobahn A61 (Auffahrt Wehr) - 34 km/28 Min.
nach Adenau - 8 km/10 Min.
zum Nürburgring - 7 km/7 Min.
nach Bonn - 51 km/45Min.
nach Koblenz - 65 km/50 Min.
nach Köln - 85 km/60 Min.

Weitere Informationen unter: www.barweiler.de oder www.adenau.de

Ausstattung

Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.

Sonstige Angaben

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Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Immobilien Skiba Ansprechpartner Dominik Skiba, Kirchstr. 5 in 53518 Adenau.

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