Große, luftige Dachgeschosswohnung mit Nähe zur Linie 18!

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Wohnung zum mieten in 53332 Bornheim (Rhein-Sieg-Kreis)

PLZ /Ort:

53332 Bornheim (Rhein-Sieg-Kreis)

Kaltmiete:

530,00 €

Wohnfläche:

70,00 m²

Zimmer:

2

Flächen

Wohnfläche:

70,00 m²

Preise

Kaltmiete:

530,00 €

Nebenkosten:

180,00 €

Kaution:

1590.00

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses gehört zu einem kleinen Hofkomplex, dem noch zwei weitere Wohnungen angehören. Alle Einheiten sind über den Innenhof zugänglich. Die Wohnung im Dachgeschoss erreichen Sie über eine schöne alte Holztreppe. Vom kleinen Eingangsflur aus gelangen Sie sowohl in das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche sowie in einen zweiten kleinen Flur mit Zugang zum großen Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht.
Vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie ins Schlafzimmer, welches trotz Schrägen Platz für einen 2,80 m breiten Schrank bietet. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Platz für Waschmaschine und Trockner
Im Kellergeschoss gibt es einen offenen Bereich, der zu Ihrer eigenen Nutzung reserviert ist.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der für 25,-- € angemietet werden kann. Dieser befindet sich hinter dem Gebäude. Bei Bedarf ist eventuell die Anmietung eines zweiten Stellplatztes möglich.

Die vorhandene Einbauküche wird zur Nutzung überlassen.

Lage

Die Wohnung liegt mitten in Bornheim-Walberberg. Der Ortsteil Walberberg bietet eine sehr gute Infrastruktur. Nur ca. 800 Meter entfernt befindet sich ein Supermarkt. Apotheke, Bäcker, Gaststätte, Post und einige Ärzte sind sogar noch etwas näher. Die Bahnlinie 18 (Köln / Bonn) ist ca. 10 Geh-Minuten entfernt. Nach Köln fährt die Linie 18 inzwischen im 10-Min. Takt. Die Autobahnanschlussstelle zur A553 ist nur 3 Minuten entfernt. Die Städte Köln und Bonn sind mit dem PKW oder der Bahn in ca. 20-30 Minuten erreichbar. Das nahe Naturschutzgebiet Kottenforst-Ville lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die attraktive City der angrenzenden Stadt Brühl mit einem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot ist mit dem Auto oder der Bahn in 5 Minuten erreichbar.
Walberberg hat zum Einen ein eigenes, reges Sport- und Vereinsleben, aber auch weitere Möglichkeiten wie Fitnesstraining, Tennis, Golf und Wassersport sind in gut erreichbarer Nähe.

Ausstattung

Das Dachgeschoss wurde ca. im Jahre 2000 ausgebaut. Alle Wände wurden gerade frisch gestrichen. Im Wohn-Essbereich und in der offenen Küche liegt ein Parkettboden, im Schlafzimmer ein Teppich. Die Küche mit dem großen Thekenbereich bietet viel Platz.
Alle Fenster sind doppelverglast, das Schlafzimmerfenster ist mit einer Rollade versehen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, das Wasser wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt.
Im Zwischenflur befindet sich ein nützlicher kleiner Einbauschrank.
Eine Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt über Satellit. Internet ist vorhanden.

Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas



Kartenansicht



Wohnungen Bornheim (Rhein-Sieg-Kreis)

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte WAV Immobilien Reuschenbach GmbH Ansprechpartner Rene Reuschenbach, Am Zidderwald in 53332 Bornheim.


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