Großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Wohnung mieten Brühl max azewst1ue9u0
Wohnung mieten Brühl klein azewst1ue9u0
Wohnung mieten Brühl klein j10doigr5yio
Wohnung mieten Brühl klein vbitah10wys8
Wohnung mieten Brühl klein xeuxg31og78u
Wohnung mieten Brühl klein dku9ex182tnr
Wohnung mieten Brühl klein 37hptutn4364
Wohnung mieten Brühl klein 0is4g94xnb93
Wohnung mieten Brühl klein nrpolf1773d0
Wohnung mieten Brühl klein 8xnsaeojoyfl

Wohnung zum mieten in 50321 Brühl

PLZ /Ort:

50321 Brühl

Kaltmiete:

620,00 €

Wohnfläche:

80,53 m²

Zimmer:

3

Flächen

Wohnfläche:

80,53 m²

Preise

Kaltmiete:

620,00 €

Nebenkosten:

230,00 €

Heizkosten:

70,00 €

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

14.02.2025

E-Verbrauchskennw.:

74

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 15-Parteienhauses mit 5 Etagen in zentraler Lage von Brühl.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Dielenbereich mit Garderobenecke von dem aus Sie alle Wohnräume erreichen können, ebenso eine helle Küche und ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer welches auch den Zugang zum Balkon freigibt. Ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC runden die Wohnung ab.
In der Küche und der Diele sind Abstellräume vorhanden. Im Abstellraum der Diele ist zur Zeit die Waschmaschine, diese kann aber auch in der Küchenzeile mit intregiert werden.

Außerdem gibt es einen Kellerraum zur Alleinnutzung, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, den Sie für 45,-- € zuzüglich 7,50 € Betriebskostenpauschale anmieten können.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit dieser Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohngegend in einer Sackgasse. Die Brühler City ist fußläufig in ca. 10 Minuten oder mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Zentren von Köln und Bonn sind mit der Straßenbahn oder dem PKW in 20 bis 30 Minuten erreichbar. Zwischen Köln und Brühl verkehrt die KVB-Linie 18 -Haltestelle zu Fuß ca. 400 m entfernt- zu den Hauptverkehrszeiten im 10-Minutentakt und zwischen Brühl und Bonn im 20-Minutentakt. Ferner sind die Bahnhöfe (Bundesbahn) Brühl und Kierberg mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Verschiedene Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden. Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Die schöne City ist einzigartig in der Region. Auch der nahegelegene Heider Bergsee sowie der gesamte Naturpark Rheinland bietet gute Möglichkeiten für Rad- und Wandertouren sowie für Wassersport.

Ausstattung

- Aufzug
- Wasserzähler
- Beheizung und Warmwasseraufbereitung über eine Gas-Zentralheizung
- doppelverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen
- Gegensprechanlage
- TV-Anschluss im Wohnzimmer
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Flur sind mit einem Laminatboden versehen
- Bad und WC verfügen über einen PVC-Boden
- Fahrradkeller vorhanden, dieser ist über eine Rampe vom Außenbereich zugänglich

Energieausweisdaten:
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 74 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: B
gültig bis 14.02.2025

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas



Kartenansicht



Wohnungen Brühl

Großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon! lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Auf der Seite Brühl sind weitere passende Immobilien zu finden. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Rhein-Erft-Kreis. Weitere Inserate befinden sich überregional in Nordrhein-Westfalen.


Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte WAV Immobilien Reuschenbach GmbH Ansprechpartner Rene Reuschenbach, Am Zidderwald in 53332 Bornheim.


Synonyme zur Suche Brühl Wohnungen:

Brühl Wohnung, Wohnungsanzeigen Brühl